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百子灣二手房價格怎么這么低

145****4010 | 回答6次 | 2021-10-11 23:59:17

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189****2583 2021-10-12 10:46:23
位于北京市朝陽區的百子灣，目前的二手房每平米售價差不多是62904元，這個房價還是比較貴的呢，但如果是跟北京市朝陽區其它區域的房價對比的話，其實百子灣的二手房房價應該不算是太貴的。目前百子灣的二手房房價便宜也是有原因的啦，首先就是現在國家開始調控房價啦；其次是因為現在買房的用戶也沒有之前那么多啦，所以房價開始下跌啦。
138****9610 2021-10-12 09:21:32
百子灣是屬于北京市的，北京百子灣二手房價格并不低，對于我們這些小城市的朋友來說，價格是非常高的，我個人肯定是接受不了這里的房價，現在北京百子灣最新的二手房價格是62847元每平米，查看當地的房價走勢圖，北京百子灣二手房價格一直在上漲，很少有下跌的時候，未來的房價只會越來越貴，價格不可能便宜的，當地的發展是非常好的。
133****3033 2021-10-12 08:53:25
北京朝陽百子灣的房子價格可不算便宜，均價每平米在79500元左右，跟當地的經濟發展是不成正比的，不少本地人都已經買不起房子了。當然了，百子灣二手房的價格也不是固定的，一些交房時間較早，或者是地理位置偏僻的樓盤，而在價格方面的確會便宜一點點，每平米的價格在60000元左右，但是吧，這種類型的房子的性價比是很低的，一般購買的人數不會太多。
139****8317 2021-10-12 08:28:16
北京朝陽區的百子灣家園(B區)這里的房子因為地段是非常好的，而且還是在我們的首都北京，所以我覺得是值得購買的呢，我看了一下百子灣家園(B區)的房價，現在是在每平米57444元，在朝陽區這里來說百子灣家園(B區)的房價確實是挺低的，是因為這個小區是經濟適用房，而且這個小區離最近的地鐵站也是有一定的距離，佳通方面不是特別的便捷，而且小區的環境是有點吵鬧的呢。
136****9702 2021-10-12 07:57:54
百子灣它的一個二手房房價之所以會這么低，最主要的原因還是因為百子灣它當地的經濟實力算得上是一個比較落后的地方了。無論說是經濟企業的規模還是說當地的基礎面貌都是如此，這也就導致百子灣它現在的本地人口一直都是處于在一個入口流失的情況當中的。你要是打算在百子灣這個地方買二手房，那么在這里我也還是很推薦你現在就去購買的。
177****2281 2021-10-12 07:44:29
北京百子灣家園的房子價格不算是低哦，現在4月份的房子均價大概是在57444元左右每平米，現在它的價格對比其他地區的價格可能是有些低的，但是它的小區還是非常不錯的，是屬于經濟適用房，我個人覺得是非常值得購買的，距離市中心還是比較遠的，可能這也是房價低的原因之一吧，未來這里的房子價格肯定還是會上漲的，升值空間還是比較大的。

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1 針對未按時交付二手房購房定金的情況，根據法律規定，如果因為不可歸責于雙方的原因導致合同未能訂立，購房者可要求開發商返還定金。為避免定金損失的風險，應及時處理。
2 關于二手房過戶費的承擔問題，根據法律規定和相關實踐，通常由買家和賣家共同承擔。買家需繳納契稅和印花稅等費用，而賣家則需繳納交易費和營業稅等。雙方應明確費用的承擔比例，并及時繳納，以確保過戶流程的順利進行。
3 越秀大學城和樾府飛鳥集真的挺好的。大學城板塊罕見產權商辦小戶 ，超500家企業 百萬人才租住需求，超30萬高知師生，客源穩定租金承受力高，高效便捷，盡享品質生活。
4 國貿云上絕對值得購買。國貿云上在規劃設計上充分考慮了現代城市生活的需求。小區規劃共建設8棟住宅樓，在售的為一棟和二棟。其中，一棟為兩梯五戶，總層高32層；二棟為兩梯四戶，總層高33層。戶戶都是南向設計，確保了充足的采光和優良的通風條件。小區整體容積率為3.0，舒適度相對較高。此外，國貿云上還配建了約6000㎡的社區服務中心和一所擁有12個班級的幼兒園，西側還規劃有一所九年一貫制學校，為居民提供了便捷的生活服務和豐富的教育資源。
5 中旅天宸府周邊配套相對來說還算挺完善的。【教育】項目位于海珠區最強教育板塊，根據廣州市海珠區教育局政府信息公開網站，《2022年海珠區公辦小學招生服務地段表》中顯示，項目所屬沙園街橡膠新村社區，直接對口省一級昌崗中路小學。同時，《2022年廣州市海珠區初中招生問答》中顯示，昌崗中路小學直升廣州市五中附屬初級中學。（注：學區地段規劃以及小升初直升信息以教育局公布信息為準）【商業】擁有全廣州最大的沙園市場，更有年輕人休閑娛樂必去的太古倉、廣百新一城、富力海珠城、萬國廣場等打卡點云集，隔條馬路便是吃飯/宵夜必去的寶業路，吃喝玩樂應有盡有。昌崗，江南西、樂峰廣場、中大商圈四大商圈環繞對接。【醫療】500米步行南方醫科大學珠江醫院，廣州醫科大學附屬第二醫院、廣州市紅十字會醫院等多家三甲醫院保駕護航。
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7 越秀天瀛周邊配套設施很多。教育：愛莎文華學校------選址城市資源核心圈的國際教育頂流!商業：出門就是廣州第三家山姆會員商店！計劃2025年開業，匯聚超4000種各類商品滿足“一站式”購物需求。繼天河金融城商圈、番禺萬博商圈后，廣州第三家山姆會員商店擇址荔灣海龍圍科創區濱江帶。交通：享地鐵廣佛線(菊樹站、龍溪站)、廣州1號線(西塱站)、雙地鐵線路；項目門口452、525路線路，便捷出行;鄰近龍溪大道、花地大道、環城高速、如意坊放射線(建設中)等兩行兩縱交通路網，從項目出發自駕快速抵達白鵝潭、珠江新城商圈。
8 越秀公交天悅云山府這項目還挺好的呢。項目近鄰白云山。攬山全齡休閑園林社區：園林總面積約33800平，相當于5個足球場的大小，引山入園，打造七大主題園林，為社區全齡段的居民都提供了交流休閑場所。三重大堂門廳設計，五星級酒店式歸家體驗；100平山系共享會客廳，全天候的山間會客廳；另外規劃全天候林下健身廣場，提供業主全齡段康養運動；約400平幼兒啟蒙樂園，不僅是游樂園更是自然探索區。
9 越秀萬博和臻周邊配套較為完善。【教育】：12所學校含6所幼兒園、3所小學、2所初中、1所高中。 【商業】：約116萬m商業配套，引入時尚創意、科創健康等產業。 【醫療】：約6萬㎡醫療配套，意向引入公立醫院 國際高端醫療。【交通】：和臻約800米即達18號線南村萬博站3/7/18三地鐵交匯，3站琶洲，4站冼村一步廣州南站，快速暢達大灣區。
10 越秀大學城和樾府挺好的。項目12年幼小初已全線封頂，其中九年一貫制中小學已簽約廣大附中番禺實驗學校，穿過公園即是校園。（最終的學校名稱、招生條件和招生范圍以教育部門公布為準）項目以公園城市（POD）模式開發，攜手豪宅設計專家GAD傾情打造，項目首期容積率僅約2.7。擁享全南一線最高約280m公園景觀面，更以約29%窗地比的通透視域，實現與自然的無界共融。作為番禺區臻稀在售的低密純改善住區，項目首期住宅約64%樓棟為2梯2戶的16F小高層，每棟樓僅30戶，首期住宅僅以480戶敬獻高知圈層。
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