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136****7579 2021-11-06 15:22:10

空調制熱效果差主要有兩個原因：從空調的工作原理看，制熱時，是將室外的熱搬運到室內。想想吧，室內都需要加熱，室外溫度勢必更低，要從中獲取熱量會很不容易。從熱傳遞的方式看，空調要先將室外的熱帶到冷凝器，冷凝器再傳遞到室內空氣。熱傳遞有三種方式：傳導、對流和輻射。空氣是熱的不良導體，傳導熱較慢;冷凝器體積和表面積有限，并且，受到外殼遮擋，輻射散熱效果也不會太好;不過，空氣流動性較好，所以，空調制熱主要靠空氣的對流。根據對流形成的原因，應從被加熱液體或氣體的下部加熱。但空調的功能還有制冷，并且優先考慮的是制冷。制冷時也主要靠空氣的對流，這就要從上部冷卻。考慮到人們在室內活動的區域，一般就是成年人的身高以下，所以，柜機的出風口大約是一個成年人的身高，壁掛機考慮到空間的利用問題還要高一些，這樣有利于出風口一下空氣的對流。不過，制熱時，有利于出風口以上空間空氣對流，結果下部空間反而沒有上部空間溫度高。

137****6566 2021-11-05 13:25:02

北方供暖一平方米25元，共計四個月的時間，每個房間都可以均勻受熱。如果是空調供暖，每個房間都要裝空調，全天24小時開著，價錢一定超過供暖費用，而且受熱沒那么均勻。如果按一個房子100㎡米來計算,用100㎡米×25元=總供暖費2500元。一般是四個月的時間，從今年的11月15日開始，到明年的3月15日結束，共計四個月時間。之前我也曾考慮過用空調供暖的這個問題，也有詢問過海爾電器的空調銷售員。他是說空調的內置設備在寒冷的冬天是達不到我們想要的溫度的，寒冷的冬天用空調去供暖是遠遠不夠的。而且空調在長期惡劣的環境中運行容易引發故障，影響使用壽命。

177****2319 2021-11-04 22:32:10

最先這集中供暖是水暖安裝，不干躁，人覺得舒服;而用空調則太干燥，且北方地區冬天本就干躁陰冷，因此用空調供暖人的舒適感就差的多。次之集中供暖24小時全天，且好多個房間內都一樣，能夠舒服的四處行走;而用空調就不太可能三室一廳開全，若大白天開大客廳空調，別的通道門需閉緊且陰冷，不方便且不舒服。而晚間開臥房空調，關大客廳空調，你上一個洗手間啥的又太涼。最重要的也有一點，那便是北方地區在寒冷時節戶外溫度可低至零下十幾至幾十度。而空調制暖在戶外零下五度之后熱效就大幅減少。我對于此事深有感觸，當戶外零下十度之后，那空調就壓根不關機了，可一直開了房間內也達不上舒服的溫度。對于集中供暖為什么那么貴?因為它是個工程項目，且供暖自身就比不上發電量賺錢，且從制暖到管路維護保養，到住宅小區的熱充壓站直至客戶，也是一筆價格昂貴的項目投資。每一年采暖僅三分之一時間，但停止使用后仍需設備維護保養，且由于國家公務工作工資待遇豐富又養了較多的工作人員，這全是花費高昂的緣故。

145****3933 2021-11-04 13:24:47

第一集中供暖是水暖，不干躁，人感覺舒服；而使用空調則過于干躁，而北方冬天本來就干躁陰冷，所以使用空調供暖人的舒適度就差得多。其次，集中供暖24小時全天候，幾個房間都一樣，可以舒服的走來走去；但是，使用空調不可能三室一廳全開。如果白天打開客廳空調，其他房間的門需要關閉冷卻，不方便，不舒服。晚上開臥室空調，關客廳空調，上廁所太冷了。最重要的一點是，北方極冷季節的室外溫度可以低至零下十到幾十度。空調制熱在室外零下五度后，熱效率大大降低。我對此深有體會。當室外零下十度時，空調根本不停機，但室內一直開著也達不到舒適的溫度。為什么集中供熱這么貴？因為是系統工程，供熱本身不如發電賺錢，從供熱到管道維護，到小區的熱加壓站到用戶，是一筆很貴的投資。每年供暖只有三分之一的時間，但停用后仍然需要設施維護，因為公務待遇豐厚，人員多，這就是成本高的原因。

131****9077 2021-11-04 11:26:17

首先這集中供暖是水暖，不干躁，人感覺舒適;而用空調則太干躁，且北方冬季本就干躁陰冷，所以用空調取暖人的舒適度就差的多。其次集中供暖24小時全天候，且幾個室內都一樣，可以舒適的到處走動;而用空調就不可能三室一廳全開，若白天開客廳空調，其他室門需緊閉且陰冷，不方便且不舒適。而夜間開臥室空調，關客廳空調，你上個廁所啥的又太涼。最重要的還有一點，那就是北方在極冷季節室外溫度可低至零下十幾至幾十度。而空調制熱在室外零下五度以后熱效率就大為降低。我對此深有體會，當室外零下十度以后，那空調就根本不停機了，可一直開著室內也達不到舒適的溫度。至于集中供暖為啥這么貴?因為它是個系統工程，且供熱本身就不如發電掙錢，且從制熱到管路維護、到小區的熱加壓站直到用戶，又是一筆昂貴的投資。每年供暖僅三分之一時間，但停用后仍需設施維護，且因是公務事業待遇豐厚又養了較多的人員，這都是費用昂貴的原因。

1	針對未按時交付二手房購房定金的情況，根據法律規定，如果因為不可歸責于雙方的原因導致合同未能訂立，購房者可要求開發商返還定金。為避免定金損失的風險，應及時處理。
2	關于二手房過戶費的承擔問題，根據法律規定和相關實踐，通常由買家和賣家共同承擔。買家需繳納契稅和印花稅等費用，而賣家則需繳納交易費和營業稅等。雙方應明確費用的承擔比例，并及時繳納，以確保過戶流程的順利進行。
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5	中旅天宸府周邊配套相對來說還算挺完善的。【教育】項目位于海珠區最強教育板塊，根據廣州市海珠區教育局政府信息公開網站，《2022年海珠區公辦小學招生服務地段表》中顯示，項目所屬沙園街橡膠新村社區，直接對口省一級昌崗中路小學。同時，《2022年廣州市海珠區初中招生問答》中顯示，昌崗中路小學直升廣州市五中附屬初級中學。（注：學區地段規劃以及小升初直升信息以教育局公布信息為準）【商業】擁有全廣州最大的沙園市場，更有年輕人休閑娛樂必去的太古倉、廣百新一城、富力海珠城、萬國廣場等打卡點云集，隔條馬路便是吃飯/宵夜必去的寶業路，吃喝玩樂應有盡有。昌崗，江南西、樂峰廣場、中大商圈四大商圈環繞對接。【醫療】500米步行南方醫科大學珠江醫院，廣州醫科大學附屬第二醫院、廣州市紅十字會醫院等多家三甲醫院保駕護航。
6	星瀚TOD這個項目還挺好的。12年公辦教育家長不用愁禿頭，五年成熟園林登封佳作，五年成熟園林登封佳作，多維立體交通暢達廣州核心，實景現樓今年買房今年入住，片區罕見江景資源（部分高層單元），片區罕見江景資源（部分高層單元）
7	越秀天瀛周邊配套設施很多。教育：愛莎文華學校------選址城市資源核心圈的國際教育頂流!商業：出門就是廣州第三家山姆會員商店！計劃2025年開業，匯聚超4000種各類商品滿足“一站式”購物需求。繼天河金融城商圈、番禺萬博商圈后，廣州第三家山姆會員商店擇址荔灣海龍圍科創區濱江帶。交通：享地鐵廣佛線(菊樹站、龍溪站)、廣州1號線(西塱站)、雙地鐵線路；項目門口452、525路線路，便捷出行;鄰近龍溪大道、花地大道、環城高速、如意坊放射線(建設中)等兩行兩縱交通路網，從項目出發自駕快速抵達白鵝潭、珠江新城商圈。
8	越秀公交天悅云山府這項目還挺好的呢。項目近鄰白云山。攬山全齡休閑園林社區：園林總面積約33800平，相當于5個足球場的大小，引山入園，打造七大主題園林，為社區全齡段的居民都提供了交流休閑場所。三重大堂門廳設計，五星級酒店式歸家體驗；100平山系共享會客廳，全天候的山間會客廳；另外規劃全天候林下健身廣場，提供業主全齡段康養運動；約400平幼兒啟蒙樂園，不僅是游樂園更是自然探索區。
9	越秀萬博和臻周邊配套較為完善。【教育】：12所學校含6所幼兒園、3所小學、2所初中、1所高中。【商業】：約116萬m商業配套，引入時尚創意、科創健康等產業。【醫療】：約6萬㎡醫療配套，意向引入公立醫院國際高端醫療。【交通】：和臻約800米即達18號線南村萬博站3/7/18三地鐵交匯，3站琶洲，4站冼村一步廣州南站，快速暢達大灣區。
10	越秀大學城和樾府挺好的。項目12年幼小初已全線封頂，其中九年一貫制中小學已簽約廣大附中番禺實驗學校，穿過公園即是校園。（最終的學校名稱、招生條件和招生范圍以教育部門公布為準）項目以公園城市（POD）模式開發，攜手豪宅設計專家GAD傾情打造，項目首期容積率僅約2.7。擁享全南一線最高約280m公園景觀面，更以約29%窗地比的通透視域，實現與自然的無界共融。作為番禺區臻稀在售的低密純改善住區，項目首期住宅約64%樓棟為2梯2戶的16F小高層，每棟樓僅30戶，首期住宅僅以480戶敬獻高知圈層。

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