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第二套房公積金貸款政策有哪些規(guī)定?

130****4968 | 回答4次 | 2021-10-22 09:27:13

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137****5177 2021-10-22 23:03:02
1.選購(gòu)第二套產(chǎn)品居住房能夠再次申請(qǐng)辦理應(yīng)用第二套房公積金貸款，可是終止向選購(gòu)第三套及之上住房的存繳職工派發(fā)公積金貸款。 2.假如以前按揭貸款訂購(gòu)了一套產(chǎn)品住房(住房類(lèi))，隨后又賣(mài)了，如今提前準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)一套產(chǎn)品住房(住房類(lèi))，申請(qǐng)辦理公積金貸款仍算第一套。與商業(yè)服務(wù)銀行不一樣的是，銀行“認(rèn)房也認(rèn)貸”，而公積金管理“只認(rèn)房不認(rèn)貸”。換句話(huà)說(shuō)，公積金管理只認(rèn)申請(qǐng)者現(xiàn)階段戶(hù)下房地產(chǎn)，不測(cè)算其有著房地產(chǎn)和住房貸款的歷史數(shù)據(jù)。 3.職工的公積金貸款能貸信用額度不能付款選購(gòu)住房需要時(shí)，職工能夠向受托銀行申請(qǐng)辦理商業(yè)服務(wù)住房借款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)服務(wù)住房借款的組成方式向職工派發(fā)。 4.公積金貸款選用質(zhì)押擔(dān)保形式的，借款人(即申請(qǐng)辦理公積金貸款的職工，相同)要以所選購(gòu)住房做為質(zhì)押物。借款人理應(yīng)和受托銀行簽署借款合同，并按當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)備案要求辦理抵押登記。 5.公積金貸款選用抵押擔(dān)保方法的，借款人或第三人理應(yīng)給予公積金管理和受托銀行認(rèn)同的憑證式國(guó)債，受托銀行行內(nèi)本國(guó)貨幣定期存款，及其別的依規(guī)可抵押的權(quán)益憑據(jù)開(kāi)展貸款擔(dān)保。借款人理應(yīng)和受托銀行簽署質(zhì)押合同，并在協(xié)議承諾的時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)辦理支配權(quán)憑據(jù)轉(zhuǎn)交等辦理手續(xù)。
132****7796 2021-10-22 19:11:46
1、購(gòu)買(mǎi)第二套商品住宅房可以繼續(xù)申請(qǐng)使用第二套房公積金貸款，但是停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放公積金貸款。 2、如果之前按揭購(gòu)買(mǎi)了一套商品住房(住宅類(lèi))，然后又賣(mài)了，現(xiàn)在準(zhǔn)備新購(gòu)一套商品住房(住宅類(lèi))，申請(qǐng)公積金貸款仍算第一套。與商業(yè)銀行不同的是，銀行“認(rèn)房也認(rèn)貸”，而公積金中心“只認(rèn)房不認(rèn)貸”。也就是說(shuō)，公積金中心只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。 3、職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購(gòu)買(mǎi)住房所需時(shí)，職工可以向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。 4、公積金貸款采用抵押擔(dān)保方式的，借款人(即申請(qǐng)公積金貸款的職工，下同)應(yīng)以所購(gòu)買(mǎi)住房作為抵押物。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。 5、公積金貸款采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，借款人或第三人應(yīng)當(dāng)提供公積金中心和受托銀行認(rèn)可的憑證式國(guó)債、受托銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質(zhì)押的權(quán)利憑證進(jìn)行擔(dān)保。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利憑證移交等手續(xù)。
135****2873 2021-10-22 14:00:20
1.購(gòu)買(mǎi)第二套商品房可以繼續(xù)申請(qǐng)使用第二套公積金貸款，但停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的已繳員工發(fā)放公積金貸款。 2.如果之前按揭買(mǎi)了商品房(住宅)，然后賣(mài)了，現(xiàn)在準(zhǔn)備買(mǎi)新的商品房(住宅)，申請(qǐng)公積金貸款還是第一套。與商業(yè)銀行不同，銀行認(rèn)房認(rèn)貸，而公積金中心只認(rèn)房不認(rèn)貸。也就是說(shuō)，公積金中心只承認(rèn)申請(qǐng)人目前的房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和抵押貸款的歷史記錄。 3.職工公積金貸款可貸金額不足以支付購(gòu)房需求時(shí)，職工可向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)住房貸款，受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款相結(jié)合的形式向職工發(fā)放。 4.公積金貸款采用抵押擔(dān)保的，借款人(即申請(qǐng)公積金貸款的員工，下同)應(yīng)當(dāng)以所購(gòu)房屋為抵押。借款人應(yīng)當(dāng)與受托銀行簽訂抵押合同，并按照本市房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。 5.公積金貸款采用質(zhì)押擔(dān)保的，借款人或者第三人應(yīng)當(dāng)提供公積金中心和受托銀行認(rèn)可的憑證式國(guó)債、受托銀行本幣定期存單等依法可以質(zhì)押的權(quán)利憑證。借款人應(yīng)當(dāng)與受托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利憑證移交手續(xù)。
133****8121 2021-10-22 11:35:09
1、購(gòu)買(mǎi)第二套商品住宅房可以繼續(xù)申請(qǐng)使用第二套房公積金貸款，但是停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放公積金貸款。 2、如果之前按揭購(gòu)買(mǎi)了一套商品住房(住宅類(lèi))，然后又賣(mài)了，現(xiàn)在準(zhǔn)備新購(gòu)一套商品住房(住宅類(lèi))，申請(qǐng)公積金貸款仍算第一套。與商業(yè)銀行不同的是，銀行“認(rèn)房也認(rèn)貸”，而公積金中心“只認(rèn)房不認(rèn)貸”。也就是說(shuō)，公積金中心只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。 3、職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購(gòu)買(mǎi)住房所需時(shí)，職工可以向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。 4、公積金貸款采用抵押擔(dān)保方式的，借款人(即申請(qǐng)公積金貸款的職工，下同)應(yīng)以所購(gòu)買(mǎi)住房作為抵押物。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。 5、公積金貸款采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，借款人或第三人應(yīng)當(dāng)提供公積金中心和受托銀行認(rèn)可的憑證式國(guó)債、受托銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質(zhì)押的權(quán)利憑證進(jìn)行擔(dān)保。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利憑證移交等手續(xù)。

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