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上海戶籍家庭買房，如何界定首套和二套房以及首付比例？

131****2286 | 回答4次 | 2021-10-23 10:27:28

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130****9436 2021-10-24 01:47:28
上海市現(xiàn)階段購房新政策認房認貸，首套資質(zhì)評定和實際首付款比例詳細信息如下所示： 1.認房，認上海家中名下的住房類型的房地產(chǎn)； 2.認貸，認家中名下在國內(nèi)區(qū)域內(nèi)無盈利性住房貸款紀(jì)錄和個人公積金住房貸款紀(jì)錄的（無論是不是已結(jié)清） 假如與此同時合乎1.2規(guī)定，那麼此次買房辦理貸款依照首套房貸現(xiàn)行政策執(zhí)行，首付款比例不低于 35%； 假如1.2只需有一切一項，都需要依照二套現(xiàn)行政策來執(zhí)行，選購普通住房，首付款比例不低于50%；選購非普通住房，首付款比例不低于70%。
149****2248 2021-10-23 20:40:42
上海目前購房政策認房認貸，首套房資格認定和具體首付比例詳情如下： 1、認房，認上海市家庭名下的住宅性質(zhì)的房產(chǎn)； 2、認貸，認家庭名下在全國范圍內(nèi)無商業(yè)性住房貸款記錄和公積金住房貸款記錄的（不管是否已還清） 如果同時符合1、2要求，那么本次購房申請貸款按照首套房貸款政策執(zhí)行，首付款比例不低于 35%； 如果1、2只要有任何一項，都要按照二套政策來執(zhí)行，購買普通住宅，首付款比例不低于50%；購買非普通住宅，首付款比例不低于70%。目前銀行政策收緊，貸款額度減少，貸款按照“三價疏低”原則。
138****3615 2021-10-23 16:37:31
目前上海購房政策認房認貸，首套房資格認定及具體首付比例如下： 一、認房，以上海市家庭名義認房； 二、認貸，以家庭名義在全國范圍內(nèi)無商業(yè)住房貸款記錄和公積金住房貸款記錄(無論是否已還清) 若同時符合1.2要求，則本次購房申請貸款按首套房貸政策執(zhí)行，首付比例不低于35%； 只要有1.2項，就必須按照兩套政策執(zhí)行，購買普通住宅，首付比例不低于50%；購買非普通住宅，首付比例不低于70%。
199****3963 2021-10-23 14:12:30
上海目前購房政策認房認貸，首套房資格認定和具體首付比例詳情如下： 1、認房，認上海市家庭名下的住宅性質(zhì)的房產(chǎn)； 2、認貸，認家庭名下在全國范圍內(nèi)無商業(yè)性住房貸款記錄和公積金住房貸款記錄的（不管是否已還清） 如果同時符合1、2要求，那么本次購房申請貸款按照首套房貸款政策執(zhí)行，首付款比例不低于 35%； 如果1、2只要有任何一項，都要按照二套政策來執(zhí)行，購買普通住宅，首付款比例不低于50%；購買非普通住宅，首付款比例不低于70%。

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