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二套房房產稅征收新規定，二套房房產稅如何計算

137****4988 | 回答4次 | 2021-10-26 09:30:53

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136****5833 2021-10-26 21:36:15
1.二手房若是一切正常產權過戶得話，按有關要求則必須 繳納下列花費：所得稅：稅率5.55%，由賣家繳納，與此同時要求。若是出讓售賣購買時間不夠2年的非普通住房，需依照全額的征收所得稅。若是出讓售賣購買時間超出2年的非普通住房或是出讓售賣購買時間不夠2年的普通住房，需依照2次買賣價差征收所得稅。若是出讓售賣購買時間超出2年的普通住房，則增值稅免稅。假如所賣房屋是普通住宅類如鋪面.寫字樓或工業廠房等，則不論述是不是過2年都必須 全額的征收所得稅; 2.個人所得稅：稅率買賣總金額1%或2次買賣差的20%，由賣家繳納征收有兩個標準：家中唯一住房及其購買時間超出5年。假如2個標準一起考慮能夠免繳個人所得稅;一切一個標準不符合都務必繳納個人所得稅;此外假如所賣房屋是普通住宅類房地產則無論什么原因都需要繳納個人所得稅。 3.合同印花稅：稅率1%，交易雙方參半，但是迄今我國暫免征收。房產契稅：標準稅率3%，特惠稅率1.5%和1%，由買家繳納。
138****6637 2021-10-26 16:36:23
二手房正常轉讓的，按照有關規定繳納以下費用:增值稅:稅率555%，由賣方繳納，同時規定。購買時間超過2年的非普通住宅或購買時間不足2年的普通住宅，應按兩筆交易的差價征收增值稅。
156****4095 2021-10-26 13:59:38
1.二手房正常轉讓的，按照有關規定繳納以下費用:增值稅:稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定。轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅的，應當全額征收增值稅。轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅的，應當按照兩筆交易的差額征收增值稅。轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅的，免征增值稅。出售的房產是非住宅類的，如商鋪、寫字間或工廠等。，需要在兩年內全額征收增值稅； 2.個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差額20%，賣方繳納征收有兩個條件:家庭唯一住宅，購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足，可以免征個人所得稅；不滿足任何條件的，必須繳納個人所得稅；另外，如果出售的房產是非住宅房產，無論如何都要繳納個人所得稅。 3.印花稅：稅率1%，買賣雙方各一半，但至今國家暫免征收。契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5%和1%，由買方繳納。
199****1552 2021-10-26 11:29:33
1、二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定。若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅。若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅。若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅。如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅; 2、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅;另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。 3、印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5%和1%，由買方繳納。

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