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買二套房房貸利率多少？二套房房貸利率比首套房高嗎

177****7583 | 回答4次 | 2021-09-27 09:53:35

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177****3640 2021-09-27 21:07:02
對選購首套房自住型商品房且戶形使用面積在90平米左右的家中(包含貸款人、另一半及未成年子女，相同)，借款首付款占比不可低于30%；對貸款購買第二套住宅的家中，借款首付款占比不可低于60%，銀行貸款利率不可低于貸款基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及之上房屋的，借款首付款占比和銀行貸款利率應大大提高，實際由銀行業依據風險管控標準獨立明確。 依據常見的狀況看來，二套房房貸利率一般會高于首套房房貸利率。二套房除開房貸利率要高于首套房，房貸首付比例也高于首套房。現階段大多數大城市依然是限購政策、限貸、限購的狀況，因此 提升房貸首付比例和房貸利率也是因為平穩銷售市場，避免購房投資房產的狀況。
132****6083 2021-09-27 16:28:46
對于購買第一套自住住房、建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶和未成年子女，下同)，貸款首付比例不得低于30%。對貸款購買第二套住宅的家中，借款首付款占比不可低于60%，銀行貸款利率不可低于貸款基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及之上房屋的，借款首付款占比和銀行貸款利率應大大提高，實際由銀行業依據風險管控標準獨立明確。目前大部分城市還是限購、限貸、限售，所以提高首付比例和房貸利率也是為了穩定市場，杜絕買房炒房。
186****9875 2021-09-27 12:21:15
購買第一套住宅，套房面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶和未成年在內，貸款首付比例不得低于30%，貸款購買第二套住宅的家庭，貸款首付比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍，貸款購買第三套以上的住宅，貸款首付比例和貸款利率應大幅提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。 一般情況下，第二套住房貸款利率通常高于第一套住房貸款利率。第二套房不僅住房貸款利率高于第一套房，首付的比例也高于第一套房。目前，大多數城市仍有購買限制、貸款限制和銷售限制，因此提高首付比例和抵押貸款利率也是為了穩定市場，防止房屋買賣。
136****5247 2021-09-27 10:59:09
對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。 根據普遍的情況來看，二套房房貸利率通常會高于首套房房貸利率。二套房除了房貸利率要高于首套房，首付比例也高于首套房。目前大部分城市仍舊是限購、限貸、限售的情況，所以提高首付比例和房貸利率也是為了穩定市場，杜絕買房炒房的情況。

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1 琶洲華樾還挺好的。琶洲華樾地理位置優越：位于琶洲CBD核心區域，交通便利，生活配套完善。稀缺性：僅96套大平層住宅，每套均為稀缺資源。高端設計：戶型設計獨特，景觀優美，底下4層都是高規格公區，5層往上才是住宅，提供高端生活體驗。濱水住區：南向視野無遮擋，直望江水資源。
2 琶洲南TOD周邊配套設施很多。【教育】樓盤內部配有12班幼兒園以及36班九年一貫制學校（廣東實驗學校），確保孩子從幼兒園到中學的全齡段優質教育。 【商業】約900米優樂購商業廣場(廣州赤沙商業街店)，約1公里蕙海商業中心；附近會所，有多個商辦項目規劃中。 【醫療】1公里廣州市海珠區官洲街社區衛生服務中心，約1.2公里南方醫科大學中西醫結合醫院，1.6公里廣東省中醫院(琶洲醫院)、廣東省第二人民醫院等等。
3 越秀熙悅江灣還挺好的。項目地理位置優越，周邊配套設施成熟，交通便利。距離廣佛線燕崗站僅約400米，同時11號線棣園站（在建）也在附近大概300多米，雙地鐵的便利性極大地方便了居民的出行，能夠迅速連接到廣州的核心區域。此外，項目周邊有多條干道，如工業大道、昌崗中路等，開車出行也十分便捷。
4 越秀天薈江灣還挺好的。【越秀天薈江灣】位于海珠區西南部，一線臨珠江后航道，濱水而建，商業建筑面積約55萬平，集景觀公寓、街區商鋪、大型商業綜合體于一體的濱江綜合體，將打造成為海珠南部的商業商務核心！項目位于海珠區廣州地鐵2號線和廣佛線的南洲 站交匯處附近；地處粵港澳大灣區中軸，正構建“一區一谷一灣”（?東部建設琶洲試驗區、中部建設中大國際創新生態谷、西部建設海珠新活力文商旅融合圈）創新發展新格局的海珠創新灣。未來將打造為集文化創意、都市旅游、人工智能、總部創新辦公等產業于一體的服務經濟價值提升帶，形成濱水創新走廊，擁有接近10公里的黃金岸線稀缺資源，廣州城央江景豪宅大盤模式絕版，未來價值比肩珠江新城。
5 星匯海珠灣的配套較為完善。【商業】坐擁海珠西千年發展之精華，4公里內暢聯樂峰、江燕、江南西等商圈，享受一站式吃喝玩樂配套。周邊更有太古倉碼頭、TIT文創園、BIG創意園、保利1918創意園等眾多文創打卡圣地，每一圈都精彩。 【醫療】南方醫科大學珠江醫院（三甲）、廣州醫學院第二附屬醫院（三甲）。 【教育】公寓是不帶書包資源的。周邊有的學校高寒笑笑美育幼兒園、探星幼兒園、好時光幼兒園等；紅棉小學、奧通小學、昌崗中路小學等；第41中學、外國語實驗中學、廣東醫科大學、中山大學等書包資源。
6 琶洲ONE57周邊配套齊全的。磨碟沙地鐵站(8號線/18號線雙軌交匯)直線距離300米范圍內，出站即達 社區園林規劃采用立體生態設計理念，實現45%綠化覆蓋率與全齡段活動空間的有機融合。
7 越秀珠實城發江灣和樾配套還挺不錯。【教育】鄰寶玉直小學&為民中學：江灣·和樾旁有高密度教育資源，緊鄰知名學校寶玉直實驗小學（南邊路校區）、廣州市為民中學；此外還有四十一中、江南外國語學校等，全齡段教育資源環繞。 【商業】五大商圈環繞，一站式都薈繁華：地處廣紙商圈，距太古倉約800米，更有樂峰、江燕、江南西、中大等四大商圈環繞，晝夜繁華不息，逛街吃飯看電影一應俱全。 【醫療】周邊約1公里多是廣州醫學院第二附屬醫院(西院區)、南方醫科大學珠江醫院，約3公里為廣州市第一人民醫院(鶴洞分院)。
8 保利珠江印象挺好的。白鵝潭濱江居住區，白鵝潭經濟帶上，少有高品質低密純粹住區。全南稀缺小戶型，新規高實用戶型 敬獻310席高追求者。直線距離約700米東沙站【0換乘直達珠城CBD】（數據來源：百度地圖）。廣州少有約32萬平方米港灣濱江綜合體，6班幼兒園及省級【康有為】在側。
9 保利濱江和著真挺值的，可以推薦一下。項目占位廣州黃金中軸海珠南核心區位，同時享受珠江后航道發展紅利，海珠天河通勤置業首選！項目配建一所6班幼兒園，家門口市一級富麗小學和省一級富麗中學，2公里范圍內私立名校即廣州市星執，原名“廣州市番禺執信中學”，九年一貫制書包。可目送式上學，名優學府環繞，翰墨浸潤孩子菁英未來。珠江后航道，270°頭排閱江，海珠南板塊番禺真正的一線江景盤！，項目擇址星河灣濱江豪宅地塊，居家270°盡攬數百米寬的珠江岸線，與珠江新城CBD隔江相望，璀璨夜景一覽無余
10 越秀天河和樾府的物業費為5.27元/平方米/月。
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