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商業貸款一套房和二套房貸利率相差多少

132****6012 | 回答4次 | 2021-09-27 10:06:46

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131****7372 2021-09-28 02:07:14
首套和二套房的貸款利率相距是多少，這一實際或是需要看本地有關貸款利率的要求，及其借款經辦人員金融機構制定的貸款利率多少錢。而各地區、各金融機構要求的貸款利率都有可能會各有不同。 但是中央銀行有發布消息，首套房商業性本人住房貸款利率不可低于相對應限期LPR，二套商業性本人住房貸款利率不可低于相對應限期LPR加60個基準點。 如果就以該要求的最低水平看來得話，像2020年5月20日LPR的最新報價是：一年期LPR為3.85%，5年期之上LPR為4.65%。那麼，首套房商業性本人住房貸款利率就不可低于4.65%，二套商業性本人住房貸款利率則不可低于5.25%(一個基準點相當于0.01%，4.65% 0.6%=5.25%)。那樣一比，就相距了0.6%。 一般狀況下，二套房的貸款利率全是要高過首套房房貸款利率的，終究首套能夠體驗到的貸款利率特惠要比二套房多一些。
149****5280 2021-09-27 22:52:59
第一套房和第二套房的貸款利率差別取決于當地關于貸款利率的規定，以及貸款經辦銀行設定的貸款利率。不同地區和銀行規定的貸款利率可能不同。但央行發布公告，第一套商業個人住房貸款利率不得低于相應期限的LPR，第二套商業個人住房貸款利率不得低于相應期限的LPR加60個基點。
131****5481 2021-09-27 17:12:13
第一套房和第二套房的貸款利率有多大不同，這取決于當地貸款利率的規定和銀行設定的貸款利率。而各地區，各銀行規定的貸款利率都可能會有所不同。 但中央銀行發布公告，最初的商業個人住房貸款利率不得低于相應期限的LPR。兩套商業個人住房貸款利率不得低于相應期限的LPR和60個基點。 如果就以該規定的最低標準來看的話，像2020年5月20日LPR的報價是：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。那么，首套商業性個人住房貸款利率就不得低于4.65%，二套商業性個人住房貸款利率則不得低于5.25%(一個基點等于0.01%，4.65% 0.6%=5.25%)。這樣一比，就相差了0.6%。 一般情況下，二套房的貸款利率都是要高于首套房貸款利率的，畢竟首套房可以享受到的貸款利率優惠要比二套房多一些。
135****9931 2021-09-27 15:59:52
首套房和二套房的貸款利率相差多少，這個具體還是要看當地關于貸款利率的規定，以及貸款經辦銀行設定的貸款利率是多少。而各地區、各銀行規定的貸款利率都可能會有所不同。 不過央行有發布公告，首套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR，二套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點。 如果就以該規定的最低標準來看的話，像2020年5月20日LPR的報價是：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。那么，首套商業性個人住房貸款利率就不得低于4.65%，二套商業性個人住房貸款利率則不得低于5.25%(一個基點等于0.01%，4.65%+0.6%=5.25%)。這樣一比，就相差了0.6%。 一般情況下，二套房的貸款利率都是要高于首套房貸款利率的，畢竟首套房可以享受到的貸款利率優惠要比二套房多一些。

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