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個別銀行暫停二手房貸款的原因是什么？將會有哪些影響？

149****4764 | 回答4次 | 2021-10-11 09:50:52

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199****8309 2021-10-11 22:51:19
據(jù)調(diào)查，一線城市住宅貸款額度多方位告急，一些金融機構(gòu)中斷二手房貸。今年下半年迄今，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市多家公有制行、股份行及城市銀行業(yè)住宅貸款額度趨向焦慮不安，借款周期拉長，下款務(wù)必取號等待，甚至產(chǎn)生對二手房停貸的情況，金融機構(gòu)對自籌資金和企業(yè)資質(zhì)證書審批也趨嚴(yán)。停止二手房貸款的主要原因：由于房地產(chǎn)行業(yè)管控措施，購房貸款企業(yè)規(guī)模和信用額度普遍收緊，下款比較艱辛。
133****5940 2021-10-11 18:40:23
據(jù)統(tǒng)計，一線城市住房貸款額度全面收緊，部分金融機構(gòu)暫停二手房貸款。今年下半年以來，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市幾家國有銀行、股權(quán)銀行、城市商業(yè)銀行的住房貸款額度趨于緊張，貸款周期變長，貸款必須排名等候，甚至二手房停貸。金融機構(gòu)對自有資金和資質(zhì)證書的審查也越來越嚴(yán)格。
186****5163 2021-10-11 13:19:43
據(jù)統(tǒng)計，一線城市住房貸款額全面緊張，一些金融機構(gòu)中止二手住房貸款。今年下半年至今，北京市、上海市、廣州市、深圳市四線城市多個國有制行，所有權(quán)銀行和城市商業(yè)銀行住房貸款額緊張，借款周期長，貸款必須等待，發(fā)生二手住房貸款停止的情況，金融機構(gòu)對自己的資金和資格證書審查也嚴(yán)格。中止二手住房貸款的主要原因是房地產(chǎn)業(yè)管理措施，住房貸款經(jīng)營規(guī)模和金額廣泛縮小，貸款困難。
130****7484 2021-10-11 11:14:12
據(jù)統(tǒng)計，一線城市住房貸款額度全方位吃緊，某些金融機構(gòu)中止二手房貸。今年下半年至今，北京市、上海市、廣州市、深圳市四大一線城市好幾家國有制行、股權(quán)行及城市商業(yè)銀行住房貸款額度趨于緊張，借款周期時間變長，放款必須排號等候，乃至發(fā)生對二手房停貸的狀況，金融機構(gòu)對自有資金和資質(zhì)證書審核也趨嚴(yán)。終止二手房貸款的首要緣故：因為房地產(chǎn)業(yè)管控措施，住房貸款經(jīng)營規(guī)模和額度廣泛縮緊，放款較為艱難。

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1 琶洲華樾還挺好的。琶洲華樾地理位置優(yōu)越：位于琶洲CBD核心區(qū)域，交通便利，生活配套完善。稀缺性：僅96套大平層住宅，每套均為稀缺資源。高端設(shè)計：戶型設(shè)計獨特，景觀優(yōu)美，底下4層都是高規(guī)格公區(qū)，5層往上才是住宅，提供高端生活體驗。濱水住區(qū)：南向視野無遮擋，直望江水資源。
2 琶洲南TOD周邊配套設(shè)施很多。【教育】樓盤內(nèi)部配有12班幼兒園以及36班九年一貫制學(xué)校（廣東實驗學(xué)校），確保孩子從幼兒園到中學(xué)的全齡段優(yōu)質(zhì)教育。 【商業(yè)】約900米優(yōu)樂購商業(yè)廣場(廣州赤沙商業(yè)街店)，約1公里蕙海商業(yè)中心；附近會所，有多個商辦項目規(guī)劃中。 【醫(yī)療】1公里廣州市海珠區(qū)官洲街社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，約1.2公里南方醫(yī)科大學(xué)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院，1.6公里廣東省中醫(yī)院(琶洲醫(yī)院)、廣東省第二人民醫(yī)院等等。
3 越秀熙悅江灣還挺好的。項目地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施成熟，交通便利。距離廣佛線燕崗站僅約400米，同時11號線棣園站（在建）也在附近大概300多米，雙地鐵的便利性極大地方便了居民的出行，能夠迅速連接到廣州的核心區(qū)域。此外，項目周邊有多條干道，如工業(yè)大道、昌崗中路等，開車出行也十分便捷。
4 越秀天薈江灣還挺好的。【越秀天薈江灣】位于海珠區(qū)西南部，一線臨珠江后航道，濱水而建，商業(yè)建筑面積約55萬平，集景觀公寓、街區(qū)商鋪、大型商業(yè)綜合體于一體的濱江綜合體，將打造成為海珠南部的商業(yè)商務(wù)核心！項目位于海珠區(qū)廣州地鐵2號線和廣佛線的南洲 站交匯處附近；地處粵港澳大灣區(qū)中軸，正構(gòu)建“一區(qū)一谷一灣”（?東部建設(shè)琶洲試驗區(qū)、中部建設(shè)中大國際創(chuàng)新生態(tài)谷、西部建設(shè)海珠新活力文商旅融合圈）創(chuàng)新發(fā)展新格局的海珠創(chuàng)新灣。未來將打造為集文化創(chuàng)意、都市旅游、人工智能、總部創(chuàng)新辦公等產(chǎn)業(yè)于一體的服務(wù)經(jīng)濟價值提升帶，形成濱水創(chuàng)新走廊，擁有接近10公里的黃金岸線稀缺資源，廣州城央江景豪宅大盤模式絕版，未來價值比肩珠江新城。
5 星匯海珠灣的配套較為完善。【商業(yè)】坐擁海珠西千年發(fā)展之精華，4公里內(nèi)暢聯(lián)樂峰、江燕、江南西等商圈，享受一站式吃喝玩樂配套。周邊更有太古倉碼頭、TIT文創(chuàng)園、BIG創(chuàng)意園、保利1918創(chuàng)意園等眾多文創(chuàng)打卡圣地，每一圈都精彩。 【醫(yī)療】南方醫(yī)科大學(xué)珠江醫(yī)院（三甲）、廣州醫(yī)學(xué)院第二附屬醫(yī)院（三甲）。 【教育】公寓是不帶書包資源的。周邊有的學(xué)校高寒笑笑美育幼兒園、探星幼兒園、好時光幼兒園等；紅棉小學(xué)、奧通小學(xué)、昌崗中路小學(xué)等；第41中學(xué)、外國語實驗中學(xué)、廣東醫(yī)科大學(xué)、中山大學(xué)等書包資源。
6 琶洲ONE57周邊配套齊全的。磨碟沙地鐵站(8號線/18號線雙軌交匯)直線距離300米范圍內(nèi)，出站即達 社區(qū)園林規(guī)劃采用立體生態(tài)設(shè)計理念，實現(xiàn)45%綠化覆蓋率與全齡段活動空間的有機融合。
7 越秀珠實城發(fā)江灣和樾配套還挺不錯。【教育】鄰寶玉直小學(xué)&為民中學(xué)：江灣·和樾旁有高密度教育資源，緊鄰知名學(xué)校寶玉直實驗小學(xué)（南邊路校區(qū)）、廣州市為民中學(xué)；此外還有四十一中、江南外國語學(xué)校等，全齡段教育資源環(huán)繞。 【商業(yè)】五大商圈環(huán)繞，一站式都薈繁華：地處廣紙商圈，距太古倉約800米，更有樂峰、江燕、江南西、中大等四大商圈環(huán)繞，晝夜繁華不息，逛街吃飯看電影一應(yīng)俱全。 【醫(yī)療】周邊約1公里多是廣州醫(yī)學(xué)院第二附屬醫(yī)院(西院區(qū))、南方醫(yī)科大學(xué)珠江醫(yī)院，約3公里為廣州市第一人民醫(yī)院(鶴洞分院)。
8 保利珠江印象挺好的。白鵝潭濱江居住區(qū)，白鵝潭經(jīng)濟帶上，少有高品質(zhì)低密純粹住區(qū)。全南稀缺小戶型，新規(guī)高實用戶型 敬獻310席高追求者。直線距離約700米東沙站【0換乘直達珠城CBD】（數(shù)據(jù)來源：百度地圖）。廣州少有約32萬平方米港灣濱江綜合體，6班幼兒園及省級【康有為】在側(cè)。
9 保利濱江和著真挺值的，可以推薦一下。項目占位廣州黃金中軸海珠南核心區(qū)位，同時享受珠江后航道發(fā)展紅利，海珠天河通勤置業(yè)首選！項目配建一所6班幼兒園，家門口市一級富麗小學(xué)和省一級富麗中學(xué)，2公里范圍內(nèi)私立名校即廣州市星執(zhí)，原名“廣州市番禺執(zhí)信中學(xué)”，九年一貫制書包。可目送式上學(xué)，名優(yōu)學(xué)府環(huán)繞，翰墨浸潤孩子菁英未來。珠江后航道，270°頭排閱江，海珠南板塊番禺真正的一線江景盤！，項目擇址星河灣濱江豪宅地塊，居家270°盡攬數(shù)百米寬的珠江岸線，與珠江新城CBD隔江相望，璀璨夜景一覽無余
10 越秀天河和樾府的物業(yè)費為5.27元/平方米/月。
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