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房產(chǎn)中介房源哪里來(lái)？房產(chǎn)中介收費(fèi)怎么收費(fèi)

135****8451 | 回答4次 | 2021-09-24 08:29:32

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199****7845 2021-09-24 21:53:33
1、掃網(wǎng)。在網(wǎng)絡(luò)高寬比發(fā)展的今日，中介公司們一定不容易消耗互聯(lián)網(wǎng)資源，每個(gè)房地產(chǎn)門戶網(wǎng)的信息量大，每天更新的房源也多，她們會(huì)從房地產(chǎn)網(wǎng)站上找房源信息，聯(lián)絡(luò)業(yè)主并跟蹤，爭(zhēng)得得到 獨(dú)家代理房源。現(xiàn)如今很多社區(qū)都設(shè)立有業(yè)主群，很多房產(chǎn)中介公司就會(huì)想辦法進(jìn)到，每每有業(yè)主要想購(gòu)房、賣房子、租房子時(shí)，中介公司就會(huì)積極私信這種業(yè)主，得到 房源。 2、跑盤。這也是中介公司找房子最基本也最有效的獲得方法，關(guān)鍵是在街道社區(qū)、住宅小區(qū)等地找尋信息，也會(huì)與保安人員、物業(yè)管理打好關(guān)聯(lián)，爭(zhēng)得得到 一手房源信息。 3、物業(yè)管理強(qiáng)勁的人際交往。一個(gè)優(yōu)異的房產(chǎn)中介公司，人際關(guān)系毫無(wú)疑問(wèn)不可能差，她們的人脈關(guān)系聚集，這種都能給他們產(chǎn)生很多買賣的信息。 房屋中介費(fèi)的收費(fèi)要求為：一般是由房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織向交易雙方或是租用彼此扣除。其詳細(xì)的收費(fèi)額度和收費(fèi)規(guī)范一般是由本地市人民政府制訂，能夠參照當(dāng)?shù)卣朴喌囊?guī)范。
138****6060 2021-09-24 18:01:43
在互聯(lián)網(wǎng)高度發(fā)展的今天，中介肯定不會(huì)浪費(fèi)網(wǎng)絡(luò)資源。每個(gè)房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站都有大量的信息，每天都有很多房子更新。他們會(huì)從房地產(chǎn)網(wǎng)站上找到房屋信息，聯(lián)系業(yè)主，跟進(jìn)，爭(zhēng)取獲得獨(dú)家房屋。另外，中介人際關(guān)系強(qiáng)。一個(gè)優(yōu)秀的房產(chǎn)中介，人脈肯定不會(huì)差，關(guān)系網(wǎng)密集，可以給他帶來(lái)很多交易信息。
131****9424 2021-09-24 12:43:37
1、網(wǎng)絡(luò)。在互聯(lián)網(wǎng)高度發(fā)展的今天，中介們肯定不會(huì)浪費(fèi)互聯(lián)網(wǎng)資源。每個(gè)房地產(chǎn)門戶的信息量很大，每天更新的住宅來(lái)源也很多他們從房地產(chǎn)網(wǎng)站尋找住宅來(lái)源信息，聯(lián)系業(yè)主跟進(jìn)，獲得獨(dú)家住宅來(lái)源。現(xiàn)在很多住宅區(qū)都開(kāi)設(shè)了業(yè)主組，很多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都想辦法進(jìn)入，每次業(yè)主都想買房子，賣房子，租房子的時(shí)候，經(jīng)紀(jì)人都會(huì)自己談?wù)撨@些業(yè)主，得到房間的來(lái)源。 2、跑樓盤。這是中介尋找房間的最基礎(chǔ)和最有效的獲得方法，主要是在街道、住宅區(qū)等地尋找信息，與警衛(wèi)、房地產(chǎn)有關(guān)，爭(zhēng)取一手住宅來(lái)源信息。 3、房地產(chǎn)的強(qiáng)大人際關(guān)系。優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，人脈關(guān)系不錯(cuò)。他們的關(guān)系網(wǎng)絡(luò)密集，這些都能給他帶來(lái)很多交易信息。 住宅中介費(fèi)的費(fèi)用規(guī)定，一般由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向買賣雙方或租賃雙方征收。其具體收費(fèi)金額和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般由當(dāng)?shù)厝嗣裾贫ǎ蓞⒖籍?dāng)?shù)卣贫ǖ臉?biāo)準(zhǔn)。
177****4934 2021-09-24 11:12:57
1、掃網(wǎng)。在互聯(lián)網(wǎng)高度發(fā)展的今天，中介們肯定不會(huì)浪費(fèi)網(wǎng)絡(luò)資源，各個(gè)房產(chǎn)門戶網(wǎng)站的信息量大，每天更新的房源也多，他們會(huì)從房產(chǎn)網(wǎng)站上找房源信息，聯(lián)系業(yè)主并跟進(jìn)，爭(zhēng)取獲得獨(dú)家房源。如今許多小區(qū)都開(kāi)設(shè)有業(yè)主群，許多房產(chǎn)中介就會(huì)想辦法進(jìn)入，每當(dāng)有業(yè)主想要買房、賣房、租房時(shí)，中介就會(huì)主動(dòng)私聊這些業(yè)主，獲得房源。 2、跑盤。這是中介找房最基礎(chǔ)也最有效的獲取方式，主要是在街道、小區(qū)等地尋找信息，也會(huì)與保安、物業(yè)打好關(guān)系，爭(zhēng)取獲得一手房源信息。 3、物業(yè)強(qiáng)大的人際關(guān)系。一個(gè)優(yōu)秀的房產(chǎn)中介，人脈關(guān)系肯定不會(huì)差，他們的關(guān)系網(wǎng)密集，這些都能給他帶來(lái)許多交易的信息。 房屋中介費(fèi)的收費(fèi)規(guī)定為：一般是由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向買賣雙方或者租賃雙方收取。其具體的收費(fèi)金額和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是由當(dāng)?shù)厝嗣裾贫ǎ梢詤⒖籍?dāng)?shù)卣贫ǖ臉?biāo)準(zhǔn)。

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1 繼承的房屋交易過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評(píng)估價(jià)的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評(píng)估價(jià)格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈(zèng)予則免征增值稅和個(gè)稅，如果是非直系親屬之間贈(zèng)予需要征收全額個(gè)稅。4. 個(gè)稅：主要針對(duì)繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個(gè)稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費(fèi)用信息。
2 地鐵6號(hào)線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無(wú)縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來(lái)將形成約300萬(wàn)㎡城市綠肺，項(xiàng)目坐享"推窗見(jiàn)綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
4 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識(shí)城南起步區(qū)門戶位置，作為總建筑面積達(dá)60萬(wàn)㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項(xiàng)目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識(shí)城作為廣州重點(diǎn)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會(huì)元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時(shí)緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過(guò)地鐵14號(hào)線與21號(hào)線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6 70年
7 項(xiàng)目位于中新知識(shí)城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國(guó)家級(jí)雙邊合作項(xiàng)目，享受國(guó)家知識(shí)中心、國(guó)際人才自由港雙重定位。知識(shí)城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬(wàn)，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。
8 時(shí)代印記小學(xué)
9 住宅：3元/平方米·月， 公寓：4.2元/平方米·月， 商業(yè)/辦公：6元/平方米·月。
10 項(xiàng)目距離6號(hào)線香雪站直線距離約1.8公里（百度測(cè)距），乘坐有軌電車2號(hào)線或公交車可直達(dá)站廳。
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