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上海對(duì)房屋買賣支付房屋中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

138****3440 | 回答4次 | 2021-10-23 09:36:14

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138****8120 2021-10-23 21:34:23
交易：賣價(jià)的2%，租賃是一個(gè)月的房租。簽訂當(dāng)日全額的付款(能夠現(xiàn)錢，刷信用卡，轉(zhuǎn)帳)。 介紹費(fèi)一般是由買方和客戶一同擔(dān)負(fù)的;但是買方與房東還可以書面形式承諾中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)的分?jǐn)偡椒ā? 在上海住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理聯(lián)合會(huì)中《關(guān)于規(guī)范上海定居房產(chǎn)買賣，租賃中介公司經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)的通告》中要求：中介公司經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)正常情況下由交易雙方或是租賃彼此均值分?jǐn)偅灰谆蜃赓U彼此也可書面形式承諾中介公司經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)的分?jǐn)偡椒ā?
189****1248 2021-10-23 16:43:50
買賣:成交價(jià)格的2%，租賃是一個(gè)月的租金。中介費(fèi)一般由買方和業(yè)主承擔(dān)；上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)《關(guān)于規(guī)范上海市住房買賣和租賃中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定，中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)原則上由買賣雙方或租賃雙方平均分?jǐn)偅I賣雙方也可以書面約定中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的分?jǐn)偡绞健?
133****3867 2021-10-23 13:32:51
買賣:成交價(jià)格的2%，租賃是一個(gè)月的租金。合同當(dāng)天全額支付(可以現(xiàn)金、信用卡、轉(zhuǎn)賬)。 中介費(fèi)一般由買方和業(yè)主承擔(dān)；但買方和房東也可以書面約定中介服務(wù)費(fèi)的分?jǐn)偡绞健? 《上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)關(guān)于規(guī)范上海市住房買賣和租賃中介服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定，中介服務(wù)收費(fèi)原則上由買賣雙方或租賃雙方平均分?jǐn)偅I賣雙方或租賃雙方也可以書面約定中介服務(wù)收費(fèi)的分?jǐn)傓k法。
139****8546 2021-10-23 11:20:01
買賣：成交價(jià)的2%，租賃是一個(gè)月的租金。簽約當(dāng)日全額支付(可以現(xiàn)金、刷卡、轉(zhuǎn)賬)。 中介費(fèi)一般是由買方和業(yè)主共同承擔(dān)的;不過買方與房東也可以書面約定中介服務(wù)收費(fèi)的分?jǐn)傓k法。 在上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)中《關(guān)于規(guī)范上海市居住房屋買賣、租賃中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的通知》中規(guī)定：中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)原則上由買賣雙方或者租賃雙方平均分?jǐn)偅I賣或租賃雙方也可書面約定中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的分?jǐn)傓k法。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評(píng)估價(jià)的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評(píng)估價(jià)格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈(zèng)予則免征增值稅和個(gè)稅，如果是非直系親屬之間贈(zèng)予需要征收全額個(gè)稅。4. 個(gè)稅：主要針對(duì)繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個(gè)稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費(fèi)用信息。
2 地鐵6號(hào)線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項(xiàng)目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
4 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識(shí)城南起步區(qū)門戶位置，作為總建筑面積達(dá)60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項(xiàng)目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識(shí)城作為廣州重點(diǎn)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會(huì)元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時(shí)緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號(hào)線與21號(hào)線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6 70年
7 項(xiàng)目位于中新知識(shí)城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國家級(jí)雙邊合作項(xiàng)目，享受國家知識(shí)中心、國際人才自由港雙重定位。知識(shí)城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。
8 時(shí)代印記小學(xué)
9 住宅：3元/平方米·月， 公寓：4.2元/平方米·月， 商業(yè)/辦公：6元/平方米·月。
10 項(xiàng)目距離6號(hào)線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號(hào)線或公交車可直達(dá)站廳。
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