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請問上海二手房中介費怎么規定？

132****9283 | 回答4次 | 2021-10-23 09:44:47

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139****6681 2021-10-25 20:27:02
1.中介費：一般現錢按1%，借款按2%收取中介費； 2.貸款服務費：按成交量1%扣除； 3.擔保費：某些中介附加扣除0.5%的買賣確保附加費，別名“擔保費”； 4.代辦公司房地產業備案服務項目收費，最大不超過五百元/宗； 5.代辦公司貸款業務收費，最大不超過300元/宗； 6.申請辦理房子搬入相關辦理手續收費，最大不超過200元/宗。
131****4360 2021-10-25 16:00:44
1.中介費:一般現金1%，貸款2%；2.貸款服務費:按成交額1%收取；3.擔保費:個別中介公司額外收取05%的交易擔保服務費，俗稱擔保費；4.房地產登記服務費最高不超過500元/宗；
130****7183 2021-10-25 12:07:43
1、中介費:一般現金為1%，貸款為2%； 2、貸款服務費：按1%的成交額收取； 3、擔保費:個別中介公司額外收取0.5%的交易擔保服務費，俗稱擔保費； 4、代理房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗； 5、代理貸款服務收費，最高不超過300元/宗； 6、辦理房屋入住相關手續收費，最高不超過200元/宗。
133****4917 2021-10-25 09:24:46
1、中介費：一般現金按1%，貸款按2%計收中介費； 2、貸款服務費：按成交額1%收取； 3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱“擔保費”； 4、代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗； 5、代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗； 6、辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4 收費標準為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
6 70年
7 項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
8 時代印記小學
9 住宅：3元/平方米·月， 公寓：4.2元/平方米·月， 商業/辦公：6元/平方米·月。
10 項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。
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