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房產(chǎn)中的定金與訂金各是什么意思

139****2008 | 回答4次 | 2021-12-13 10:05:31

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177****1387 2021-12-14 02:10:01
定金是在合同簽訂以前交貨的，因此又稱之為是擔保金，提早付款一定金額是為了確保買賣順利開展。在我國有關(guān)法律法規(guī)：定金可以當做債務的貸款擔保，一旦債權(quán)人履行了負債以后，定金應當被取回或是抵做價款。可是假如債權(quán)人毀約，沒有履行自身的負債，定金是沒有權(quán)利規(guī)定退還的。 訂金就是指房產(chǎn)買賣意愿基本達成共識后，彼此進一步商談簽署的臨時性認購協(xié)議書，買家付款訂金即獲得了在這里期內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)。訂金有別于定金，訂金看作訂金，沒有法律效應，不具備貸款擔保債的履行的功效。在協(xié)議一切正常履行的情形下，訂金變成價款的一部分。在合同書無法履行的情形下，無論那方毀約，訂金原數(shù)回到。
185****9138 2021-12-13 22:16:56
存款在合同簽訂前交付，也稱為存款，提前支付一定金額，以確保交易的順利進行。但是，如果債權(quán)人違約，不履行債務，押金無權(quán)要求返還。押金是指雙方在房屋買賣意向初步達成協(xié)議后，進一步協(xié)商簽訂的臨時認購協(xié)議。買方在此期間支付押金，獲得優(yōu)先購買權(quán)。
182****9486 2021-12-13 17:23:05
定金在合同簽訂前交付，也稱為定金。提前支付一定金額是為了確保交易的順利進行。中國有關(guān)法律規(guī)定，定金可以作為債權(quán)的擔保。債權(quán)人履行債務后，應當收回或者抵消定金。但是，債權(quán)人違約不履行債務的，無權(quán)要求退還定金。 存款是指房屋銷售意向初步達成協(xié)議后，雙方進一步協(xié)商簽訂的臨時認購協(xié)議。買方在此期限內(nèi)支付定金，獲得優(yōu)先購買權(quán)。存款不同于存款。存款視為預付款，無法律效力，無擔保債務履行作用。在合同正常履行的情況下，存款成為價格的一部分。如果合同未能履行，無論哪一方違約，存款原數(shù)都將返還。
132****2735 2021-12-13 14:53:05
定金是在合同簽訂之前交付的，所以又稱為是保證金，提前支付一定金額是為了保證交易順利進行。我國相關(guān)法律規(guī)定：定金可以作為債權(quán)的擔保，一旦債權(quán)人履行了債務之后，定金應該被收回或者抵做價款。但是如果債權(quán)人違約，沒有履行自己的債務，定金是無權(quán)要求返還的。 訂金是指房屋買賣意向初步達成協(xié)議后，雙方進一步協(xié)商簽訂的臨時認購協(xié)議，買方支付訂金即取得了在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)。訂金不同于定金，訂金視作預付款，沒有法律效應，不具有擔保債的履行的作用。在合同正常履行的情況下，訂金成為價款的一部分。在合同未能履行的情況下，不管哪方違約，訂金原數(shù)返回。

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