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買房如何選房？最重要的是什么

132****7968 | 回答3次 | 2021-09-03 07:46:08

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189****8788 2021-09-04 01:06:32
1、著手準(zhǔn)備買房：買房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購(gòu)買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。2、挑選房源：這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購(gòu)房者需要綜合三種媒體的好處，全面細(xì)致考察房源信息。3、實(shí)地看房：選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對(duì)容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識(shí)有所了解。如購(gòu)買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來(lái)作為選房依據(jù)。這個(gè)時(shí)候，購(gòu)房者一定要學(xué)會(huì)看戶型圖。4、談判簽訂合同：確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購(gòu)房過(guò)程中重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。5、辦理貸款：根據(jù)自身的財(cái)力和所購(gòu)房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。
136****6813 2021-09-03 16:12:12
1、確定目標(biāo)。在選房時(shí)要有目標(biāo)：明確自己需要的是什么，準(zhǔn)備買多大的房子，能夠接受的價(jià)格是多少、打算在哪里買等等這些都要考慮。房子種類繁多，首先篩選出適合自己實(shí)際情況的東西，一步理解。2、多看多問(wèn)。有了心理上的期待，接下來(lái)去大樓銷售部看房子。建議多看幾家，看的時(shí)候要關(guān)注房子的證件、配套、戶型、質(zhì)量、樣板間等。看完之后，聽(tīng)聽(tīng)周圍買房子的長(zhǎng)輩和朋友。他們可以給你實(shí)際的建議。3、優(yōu)劣對(duì)比。把自己看過(guò)的房子進(jìn)行優(yōu)劣對(duì)比。這里的優(yōu)劣指的并不是房子質(zhì)量的優(yōu)劣，而是每個(gè)房子的總價(jià)、戶型、位置、配套的綜合情況，哪個(gè)更適合你的需求。4.了解房?jī)r(jià)差異因素。眾所周知，即使一層樓房的價(jià)格可能不同，也有在靠攏當(dāng)天發(fā)行價(jià)格的項(xiàng)目，所以必須知道具體住宅來(lái)源的價(jià)格和樓房差額。這是你選擇房間時(shí)的重要依據(jù)。買房子最重要的是看自己手頭的資金選擇房間，根據(jù)自己的條件選擇合適的房子，超出預(yù)期是不合理的。
131****9774 2021-09-03 14:40:06
1、確定目標(biāo)。在選房時(shí)要有目標(biāo)：明確自己需要的是什么，準(zhǔn)備買多大的房子，能夠接受的價(jià)格是多少、打算在哪里買等等這些都要考慮。房子琳瑯滿目，先篩選出大概適合自己實(shí)際情況的，再進(jìn)一步了解。2、多看多問(wèn)。有了心理預(yù)期，接下來(lái)就是去售樓部實(shí)地看房子了。建議多看幾家，看的時(shí)候要關(guān)注房子的證件、配套、戶型、質(zhì)量、樣板間等。看完以后要問(wèn)問(wèn)身邊買了房的長(zhǎng)輩或朋友，他們能夠給你一些切合實(shí)際的建議。3、優(yōu)劣對(duì)比。把自己看過(guò)的房子進(jìn)行優(yōu)劣對(duì)比。這里的優(yōu)劣指的并不是房子質(zhì)量的優(yōu)劣，而是每個(gè)房子的總價(jià)、戶型、位置、配套的綜合情況，哪個(gè)更適合你的需求。4、了解房屋價(jià)格差別因素。大家都知道就算是一棟樓一層樓的房屋價(jià)格可能都會(huì)不同，有的項(xiàng)目在開(kāi)盤當(dāng)天才會(huì)放出價(jià)格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價(jià)格及層差價(jià)格，這是您選房時(shí)一個(gè)重要依據(jù)。買房最為重要的還是看自己手上的資金選房，根據(jù)自己的條件選擇合適的房子，超出預(yù)期的都是不理智的。

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