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怎么選房子樓棟層數(shù)戶型，選房子選幾層比較好

131****2318 | 回答4次 | 2021-09-08 09:19:29

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186****1479 2021-09-09 01:04:40
高層住宅購(gòu)房選樓層能夠依據(jù)“居民樓在總疊加層數(shù)的1/3之上、2/3下列為不錯(cuò)層級(jí)”標(biāo)準(zhǔn)開展挑選?，F(xiàn)階段研發(fā)的房地產(chǎn)業(yè)住房工程從樓高上區(qū)別大概有6層的高層住宅、10～12層的小高層住宅、24層之上的高層住宅。高層住宅因?yàn)槠浣Y(jié)構(gòu)形式與管理方法作用上有著一定的獨(dú)特性，在選用時(shí)要留意下列一些層面： 一、留意房型布局的挑選。大部分高層住宅全是選用框架剪力墻方式，通常一層對(duì)稱性布局6～8戶，那樣便會(huì)發(fā)生朝南房和朝北房，有的甚至于是僅有西向窗子的小住宅，再加之有一些房間內(nèi)隔斷墻是預(yù)制混凝土，不可以連通，房型布局難于更改。因此在選購(gòu)該類高層企業(yè)時(shí)，要考慮到搬入后的舒服水平，關(guān)鍵是要讓自個(gè)住得舒適、令人滿意。 二、留意觀查園林景觀，尤其是在選擇頂層或較高樓層時(shí)，不但要需注意房屋朝向園林景觀，還需要考慮到周邊城市整體規(guī)劃，假如您如今景色很好的窗邊還需要再建幾幢高樓大廈，景色可能被擋住。 三、留意整棟樓的樓盤介紹與電梯總數(shù)，電梯的品質(zhì)與運(yùn)轉(zhuǎn)的速度也很重要。一般狀況下，24層之上住房都就配置3部電梯。 四、向開發(fā)商資詢樓層的供電、壓力、夏天是不是會(huì)停水等各個(gè)方面狀況。一般高層住宅在頂層都建了儲(chǔ)水箱，先將水抽中頂層再繼續(xù)供，使高層居民不容易因工作壓力不夠用不到水。 五、高層物業(yè)管理服務(wù)不可以忽略，尤其是監(jiān)管保安人員對(duì)策。大廈層是不是設(shè)定值勤治安室，是不是有安保在樓里巡查。 六、考慮到停車位難題。在買房時(shí)，即便 是現(xiàn)階段沒車的業(yè)主也應(yīng)搞好提早準(zhǔn)備，由于將來很有可能車位配比房子價(jià)格還貴。
138****2256 2021-09-08 21:23:19
高層住宅可以根據(jù)住宅總層數(shù)的1/3以上，2/3以下是更好的層次的規(guī)則選擇。由于其結(jié)構(gòu)形式和管理功能的特殊性，高層住宅在選擇時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)方面:第一，注意戶型的選擇。一般高層住宅頂層都有水箱，先把水抽到頂層再供水，這樣高層住戶就不會(huì)因?yàn)閴毫Σ蛔愣鵁o法用水。
139****6248 2021-09-08 17:00:09
購(gòu)買高層住宅的樓層可以根據(jù)住宅樓總樓數(shù)的1/3以上、2/3以下為好的樓層的規(guī)則進(jìn)行選擇。目前開發(fā)的房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目從層高上大致分為6層的多層住宅、10~12層的小高層住宅、24層以上的高層住宅。高層住宅因其結(jié)構(gòu)形式和管理功能具有一定的特殊性，在選擇時(shí)應(yīng)注意 一、戶型結(jié)構(gòu)的選擇。許多高層住宅采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對(duì)稱配置6~8戶，出現(xiàn)南向住宅和北向住宅，有些甚至只有西向窗戶的小居室，有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能通過，戶型結(jié)構(gòu)難以改變。因此，在選擇這樣的上層機(jī)構(gòu)時(shí)，要充分考慮入住后的舒適性，使自己舒適滿意是很重要的。 二、注意觀察景觀，特別是在選擇最上層和最高層的時(shí)候，不僅要特別注意景觀，還要考慮周邊地區(qū)的未來計(jì)劃，在現(xiàn)在風(fēng)景好的窗前重建幾棟大樓，風(fēng)景就會(huì)被遮擋。 三、注意大樓整體總戶數(shù)和電梯數(shù)，電梯質(zhì)量和運(yùn)行速度也很重要。一般來說，24層以上的住宅配備了3臺(tái)電梯。 四、向發(fā)展商咨詢樓層供水、水壓、夏天是否斷水等多種情況。一般來說，高層住宅在最上層建造水箱，先把水抽到最上層，然后向下供應(yīng)，這樣高層住宅就不會(huì)因?yàn)閴毫Σ蛔愣褂盟?五、高層物業(yè)管理不容忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視。 六、考慮車位問題。在購(gòu)房時(shí)，即使是目前無車的住戶也應(yīng)做好提前打算，因?yàn)槲磥砗苡锌赡苘囄槐确績(jī)r(jià)還貴。
199****8229 2021-09-08 14:10:16
高層住宅買房選樓層可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次”規(guī)則進(jìn)行選擇。目前開發(fā)的房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目從層高上區(qū)分大致有6層的多層住宅、10～12層的小高層住宅、24層以上的高層住宅。高層住宅由于其結(jié)構(gòu)形式與管理功能上具有一定的特殊性，在選擇時(shí)要注意以下幾個(gè)方面： 一、注意戶型格局的選擇。大多數(shù)高層住宅都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對(duì)稱布置6～8戶，這樣就會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時(shí)，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。 二、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果您現(xiàn)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景將會(huì)被遮擋。 三、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。 四、向發(fā)展商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會(huì)斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水。 五、高層物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視。 六、考慮車位問題。在購(gòu)房時(shí)，即使是目前無車的住戶也應(yīng)做好提前打算，因?yàn)槲磥砗苡锌赡苘囄槐确績(jī)r(jià)還貴。

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