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買房選房注意的事項是什么

139****6124 | 回答4次 | 2021-09-13 09:31:12

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139****6354 2021-09-14 20:38:05
1、盤算手中的資金能力 在準(zhǔn)備買房之前，對手頭的資金能力應(yīng)該做一個合理的評估，除去日常生活和預(yù)期所需的之外，剩余的流動性資金自然可以作為購房資金動用，在某些情況下也可以將不動產(chǎn)也算作資金，因為不動產(chǎn)可以隨時抵押貸款。 2、要守住價格底線 在購房的事情上，切忌沖動和急躁，那樣的話很容易買到高價的房源，在確定了規(guī)劃之后，就圈定了相關(guān)區(qū)域和價位，然后多方面留意符合要求的房產(chǎn)的消息。 3、實地看房 買房當(dāng)然不能忘了實地看房，如果只是看平面規(guī)劃圖，不能直觀的接觸到該房屋的用材質(zhì)量等等，購房者需考察小區(qū)環(huán)境和周邊配套，配套影響居民的生活品質(zhì)。
189****4836 2021-09-14 15:00:48
1、空氣質(zhì)量的問題 距離地面30米到40米的距離，是浮沉層，也就是對身體健康有很大影響的樓層，對應(yīng)的樓層就是8到11層。避開這幾個樓層，其他樓層的空氣質(zhì)量都還可以。 2、關(guān)注樓層更要關(guān)注采光 一些購房者認(rèn)為高樓層就等于采光好，其實不然，較高的樓層的確會在采光方面有優(yōu)勢，但是周邊樓高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。 3、噪音影響的問題 小區(qū)內(nèi)部的房子噪音一般都比較小，樓層越高噪音越小。但是臨街的房子噪音很大，樓層一定要選擇高一些。 4、避開極端樓層 極端樓層通常指一棟樓的底層和頂層，4～6層為多層住宅；7～9層為中高層住宅；10層以上為高層住宅。低層住宅采光不好，容易受潮，而且如果離馬路較近，灰塵和噪音影響較大。而頂層容易遭受“冬涼夏暖”的困擾，一旦電梯出現(xiàn)故障更是首當(dāng)其沖的受害者。 5、潮濕或是漏水等問題 這些問題一般聚集在一層和頂層，這兩個樓層不僅受潮氣影響較大，而且頂層的防水問題在夏天尤其重要，一定要慎重選擇。 6、身體的問題 樓層越高，乘坐電梯的時間越久，對于身體不好的老年人來說，負(fù)擔(dān)有些大，所以樓層不要太高。 7、衡量家庭需要選擇樓層 每個家庭需求不同，很難說哪個樓層好，與其閉門造車不如多考慮家庭實際情況。為了老人考慮，三層以下不僅便利，而且對老年常見的心腦血管疾病較為有利。而對于一些更需要居住安靜、采光優(yōu)良的年輕人來說，高層更適合他們的需求。
156****9836 2021-09-14 11:17:26
選房注意事項 1、盤算手中的資金能力 在準(zhǔn)備買房之前，對手頭的資金能力應(yīng)該做一個合理的評估，除去日常生活和預(yù)期所需的之外，剩余的流動性資金自然可以作為購房資金動用，在某些情況下也可以將不動產(chǎn)也算作資金，因為不動產(chǎn)可以隨時抵押貸款。 2、要守住價格底線 在購房的事情上，切忌沖動和急躁，那樣的話很容易買到高價的房源，在確定了規(guī)劃之后，就圈定了相關(guān)區(qū)域和價位，然后多方面留意符合要求的房產(chǎn)的消息。 3、實地看房 買房當(dāng)然不能忘了實地看房，如果只是看平面規(guī)劃圖，不能直觀的接觸到該房屋的用材質(zhì)量等等，購房者需考察小區(qū)環(huán)境和周邊配套，配套影響居民的生活品質(zhì)。
182****6086 2021-09-14 09:34:14
1、確定目標(biāo) 在選房時要有目標(biāo)：明確自己需要的是什么，準(zhǔn)備買多大的房子，能夠接受的價格是多少、打算在哪里買等等這些都要考慮。房子琳瑯滿目，先篩選出大概適合自己實際情況的，再進(jìn)一步了解。 2、多看多問 有了心理預(yù)期，接下來就是去售樓部實地看房子了。建議多看幾家，看的時候要關(guān)注房子的證件、配套、戶型、質(zhì)量、樣板間等。看完以后要問問身邊買了房的長輩或朋友，他們能夠給你一些切合實際的建議。 3、優(yōu)劣對比 把自己看過的房子進(jìn)行優(yōu)劣對比。這里的優(yōu)劣指的并不是房子質(zhì)量的優(yōu)劣，而是每個房子的總價、戶型、位置、配套的綜合情況，哪個更適合你的需求。 4、開發(fā)商要靠譜 這一點非常重要，建議年輕人在買房一定要選擇有開發(fā)資質(zhì)的品牌開發(fā)商。大品牌開發(fā)商，往往開發(fā)的產(chǎn)品證件齊全能夠保障買房者的合法權(quán)益。

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