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選房哪幾層不能選？選房層數(shù)怎么選

182****1697 | 回答4次 | 2021-09-23 10:37:33

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131****4410 2021-09-24 11:19:38
選屋頂層和層不可以選，由于這兩個樓層的缺點比較多。 1－3層 優(yōu)點：當(dāng)產(chǎn)生意外事故時，例如地震災(zāi)害、坍塌、火災(zāi)事故等安全事故，一層至三層不愧為最安全可靠的樓層了。尤其是針對一些有兒童的家中來講，更是如此。綜合性各領(lǐng)域的要素，如果是一般傳統(tǒng)的五六層層高的住房，三層是最理想化的。 缺點：1－3層，在居住層面很有可能會較為大吵大鬧，假如沿街，受在路上的汽車尾氣、工地?fù)P塵環(huán)境污染最重要。在一些老小區(qū)，別墅地下室還可能會返上去濕氣，并且更易遭受蚊子的侵犯。除此之外，一樓還最非常容易遭偷盜。 4－6層 優(yōu)點：針對高層建筑而言，從自然環(huán)境的視角看來，4－6層安全系數(shù)最好是。 缺點：假如電梯轎廂發(fā)生常見故障，或是是電梯轎廂擁堵的情況下，四層至六層很有可能針對老人和孩子而言，上下樓梯會很不方便。 7－8層 優(yōu)點：針對高層住宅居民樓而言，這一樓層清靜，不會受到汽車尾氣等危害，而且也不會令人到達(dá)恐高癥的水平。 缺點：7－8層針對大家而言，盡管居住便捷，可是針對有心血管病癥的人而言，是最不適合居住的，由于壓力會很低，非常容易令人覺得上不來氣，因此有心血管病癥的人切忌選購。 9層之上 優(yōu)點：9層及上面的樓層，是最光亮的樓層。最高的樹也達(dá)不上這一高寬比，因而光源不容易被擋住，視線最好。 缺點：在一些老的住宅小區(qū)，高層住宅居民樓一般壓力較小，有時候會出現(xiàn)斷水的狀況。并且，發(fā)生火災(zāi)時不容易脫險，而且火災(zāi)事故釋放的有害氣體全是從下向上蔓延的，因而是最風(fēng)險的樓層。一般二次加壓力的設(shè)備非常容易在中間樓層，以18層的新房為例子，9－14層都是有很有可能，并且還很有可能會出現(xiàn)噪聲等難題。
133****2283 2021-09-24 06:41:33
選房盡量不選頂層和底層，因為缺點較多。買房選樓層要考慮以下要素： 1、光線 從光線的角度考慮，高層就要比低層要好，低層住宅的陽光會被周圍的建筑物遮擋，可是樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。所以，我們在選樓層時好要選能夠享受到正常光照，又不會有太大風(fēng)力的樓層。 2、消防電源 住宅的樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層都應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時間不應(yīng)少于20分，高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應(yīng)少于分。 3、電梯 住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。 4、價格 高樓層的住房一般以頂層的下一層價格高，比如如果總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中高售價的，樓層越往下價格就越低，所以在同樣的價格下，盡量選較高樓層的房屋比較劃算。 5、空氣濕度 如果你居住的城市相對潮濕的話，6至8層佳，因為空氣濕度較大的話，浮塵就會比較低，其次潮濕氣候下5層以下會潮，9至13層會腥，至于14層以上，風(fēng)力會把空氣中的潮氣吹進(jìn)房屋里。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3至6層和13層以上都不錯。
185****5471 2021-09-24 02:26:50
選房頂層和底層不能選，因為這兩個樓層的缺點比較多。 1－3層 優(yōu)點：當(dāng)發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層至三層當(dāng)屬最安全的樓層了。尤其是對于那些有小孩的家庭而言，更是如此。綜合各方面因素，如果是普通老式五六層樓高的住宅，三層最理想。 缺點：1－3層，在居住方面可能會比較吵鬧，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染最重。在一些舊住宅區(qū)，地下室會返回潮濕的空氣，容易被蚊子侵害。另外，一樓最容易被盜。 4-6層 優(yōu)點:對于高層住宅，從環(huán)境的角度來看，4-6層的安全性最好。 缺點:電梯發(fā)生故障或電梯擁擠時，從4樓到6樓對老年人和孩子來說，上下樓梯可能不方便。 7-8層 優(yōu)點:對于高層住宅，該樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，不至于恐高。 缺點:7-8層對人們來說居住方便，但對于有心腦血管疾病的人來說，最不適合居住，氣壓低，容易感到憤怒，所以有心腦血管疾病的人不能購買。 9層以上 優(yōu)點：9層及以上的樓層，是最明亮的樓層。最高的樹也達(dá)不到這個高度，因此光線不易被遮擋，視野最佳。 缺點:在舊住宅區(qū)，高層住宅一般水壓小，有時會斷水。此外，火災(zāi)發(fā)生時不易逃生，火災(zāi)發(fā)生的有毒氣體由下向上擴(kuò)散，是最危險的樓層。一般來說，二次加水壓的機(jī)器容易在中間層，以18層的房子為例，9-14層有可能，也有噪音等問題。
135****4629 2021-09-24 00:07:23
選房頂層和底層不能選，因為這兩個樓層的缺點比較多。 1－3層 優(yōu)點：當(dāng)發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層至三層當(dāng)屬最安全的樓層了。尤其是對于那些有小孩的家庭而言，更是如此。綜合各方面的因素，如果是普通老式的五六層樓高的住宅，三層是最理想的。 缺點：1－3層，在居住方面可能會比較吵鬧，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染最重。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還最容易遭盜竊。 4－6層 優(yōu)點：對于高層住宅來說，從環(huán)境的角度來看，4－6層安全性最好。 缺點：如果電梯出現(xiàn)故障，或者是電梯擁擠的時候，四層至六層可能對于老年人和小孩來說，上下樓會很不方便。 7－8層 優(yōu)點：對于高層住宅樓來說，這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。 缺點：7－8層對于人們來說，雖然居住方便，但是對于有心腦血管疾病的人來說，是最不適宜居住的，因為氣壓會很低，很容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。 9層以上 優(yōu)點：9層及以上的樓層，是最明亮的樓層。最高的樹也達(dá)不到這個高度，因此光線不易被遮擋，視野最佳。 缺點：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。而且，發(fā)生火災(zāi)時不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是最危險的樓層。一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，以18層的房子為例，9－14層都有可能，而且還可能會有噪音等問題。

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