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怎么選房子樓棟層數(shù)？選房不要選什么層

145****9082 | 回答4次 | 2021-09-28 08:20:14

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133****5367 2021-09-28 22:22:17
整幢大廈的1/3到2/3處是比較好的樓層，以21層為例子，最好樓層是7-14層中間。光照和氣體不錯，若是園林景觀樓，則作用更好。 購房不要選的樓層： 1、底層和頂層不建議買 一棟樓中的頂層和底層也不建議買，雖然在很多的高端樓盤里，頂層才是最好的，貼心的額外設(shè)計，浴池呀，露臺呀，簡直就是土豪享受人生的理想家居場所，然而，很多普通的樓盤頂層并沒有這么人性化的設(shè)計，要是電梯停電的話，N層高的樓梯爬得那叫一個爽，更重要的是一到大夏天，頂層不僅悶熱，不透氣，還容易漏水，能源消耗多。 2、遠離設(shè)備層 一般樓層的設(shè)備層要么是在頂層，要么是在中間層，買房的的時候，也應(yīng)盡量避開設(shè)備層，設(shè)備房不僅會打擾休息，而且有一定的輻射，住一輩子的房子，如果每天生活在輻射范圍內(nèi)，對人體危害蠻大的。
185****9719 2021-09-28 19:08:36
1、底層：優(yōu)點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。 2、2至5層：優(yōu)點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。 3、6至7層：優(yōu)點是有風(fēng)景看，但是視野還是沒那么好，不用擔(dān)心潮濕問題。缺點是光照還是不足。 4、8至11層：優(yōu)點是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個高度也比較適宜。 5、12至23層：優(yōu)點是樓層的采光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無法正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。 6、24至29層：優(yōu)點是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔(dān)心。缺點是空氣相對稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發(fā)育不好。
138****6656 2021-09-28 13:16:05
整棟大樓的1/3到2/3處是較好的樓層，以21層為例，最佳樓層是7-14層之間。采光和空氣較好，若是景觀樓，則效果更佳。 購買房間不選擇的樓層: 1、低樓層 在選擇樓層時，很多購買者一聽就避免了，其中一個是低樓層。一般來說，低層問題最多，如潮濕，特別是老房子，采光也非常差，最重要的是夏天蚊子多，噪音嚴(yán)重等一系列問題。 一般來說，在市場上，選擇低層的人很少，但是除了個別購買者之外，例如家里有老人孩子的購買者。如果家里有老人和孩子，必須選擇低層，那么最好采取防水措施，做好隔音工作。 2、設(shè)備層 設(shè)備層相信大家在實際生活中也知道這個層，結(jié)果發(fā)現(xiàn)的噪音令人印象深刻。設(shè)備層當(dāng)然是指有供暖、供電和供水設(shè)備的層，購買房間決不能選擇設(shè)備層。這層有設(shè)備噪音、機械振動等不良因素，對生活有一定的影響。 3、最上層 在市場上，除了最下層之外，最上層也不受很多購房者歡迎。因為在他們看來，最上層多是缺點。例如，最上層是事故多發(fā)的樓層，發(fā)生漏水問題，今后不想每天住在水簾洞里的話，最好不要選擇最上層。另外，如果發(fā)生火災(zāi)，最上層幾乎沒有人生。 當(dāng)然，如果購房者急于解決自己的住房問題，錢只能購買最上層，必須檢查最上層的絕熱防水性能是否良好，有完善的消防設(shè)施。
136****4310 2021-09-28 11:48:26
整棟大樓的1/3到2/3處是較好的樓層，以21層為例，最佳樓層是7-14層之間。采光和空氣較好，若是景觀樓，則效果更佳。 買房不要選的樓層： 一、低層 在挑選樓層的時候，有那么一些樓層是大多數(shù)購房者一聽到就會避開的，其中一個就是低層。一般來說，低層問題最多，比如容易潮濕，尤其是老房子，而且采光也是十分差勁的，最重要的就是，在夏天的時候蚊蟲較多，再加上噪音嚴(yán)重等等一系列麻煩問題。 一般來說，在市場上，是很少有人會選擇低層，但除了個別購房者之外，比如，家中有老人孩子的購房者。若家中有老人孩子，不得不選擇低層，那么就一定要最好防水措施，還要做好隔音等。 二、設(shè)備層 設(shè)備層，相信大家在實際生活中也是知道這個樓層的，畢竟它所發(fā)現(xiàn)的噪音令人印象深刻。所謂的設(shè)備層自然就是指有供暖、供電及供水設(shè)備的樓層，買房千萬不能選擇設(shè)備層，要知道，這一層會有設(shè)備噪音、機械振動等不良因素，會對生活造成一定程度的影響。 三、樓對樓的高層 可能有些購房者不知道什么是樓對樓的高層，比如，你選擇某一樓棟，住在19樓，你以為采光就一定會很好，但如果對面同樣也有相同高度的樓棟，會遮攔住采光，那么19樓的采光就不一定好了，因此買高層一定要注意樓間距，樓的前面要沒有遮擋物才最好。 四、頂層 在市場上，除了低層之外，頂層往往也是不受廣大購房者所青睞的，因為在他們看來，頂層大多都是缺點。比如，頂層是事故多發(fā)的樓層，會發(fā)生漏水問題，若不想以后每天生活在水簾洞，最好不要選擇頂層，另外，若發(fā)生火災(zāi)，頂層基本無人生還。 當(dāng)然了，如果購房者你著急解決自住問題，錢款又只足夠購買頂層，那么一定要查驗頂層隔熱防水性能是否良好，還要有完備的消防設(shè)施。

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