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新樓盤選房如何選樓層

130****4562 | 回答4次 | 2021-09-30 08:26:04

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156****2568 2021-09-30 20:55:25
1、本身需要考慮 買房只不過便是自住或者出自于投資買房的目地，假如獨立則需看家中組員是不是有小孩子和老人，如果是提議低層，如果是年青人則能夠考慮到高層住宅，視線也更為寬闊。如果是男女老少同住，則須要主要考慮到老人交通出行是不是便捷及其老人、小孩的安全性。許多老人住在高層住宅會出現不適，坐乘電梯時也會這般。 2、電梯轎廂品質 假如購入的住宅歸屬于多層建筑，那麼每幢樓的電梯轎廂總數和品質便是我們要考慮到的強制難題，假如總數少且載客少，就需要考量清晰樓層的挑選了。電梯廳總面積越大，當然房屋公攤面積攤得也就越多。一般11層下列只需一部電梯轎廂就可以了，12到18層很有可能必須兩部電梯轎廂，19到33層就最少必須三部電梯轎廂。 3、自然通風采光 如今的土地和房子價格與過去是不能同日而語的，很多房地產商為了更好地多掙錢，就會把房子修得比較聚集，并且樓層高的建筑物自身就會產生很多低層房子采光不太好的缺點。因此在選樓層時要留意采光難題，樓層不宜選太低的，低層企業的太陽會被周邊的房屋建筑擋住，危害采光，造成屋內濕冷陰冷等難題。而樓層過高，也有可能會由于方向不對而危害太陽的直射。 4、樓層視線 挑選樓層很重要的一方面是外面的視線，購房前應留意房外是不是有不可估量的廣告燈牌等阻礙物隔絕視野，或者有所在位置高的墻壁，要留意樓幢前后左右是不是有擋住，應當挑選樓幢前后左右沒有遮掩的，由于相對于生活來講，假如房屋的采光和自然通風做的不太好很可能會影響到以后的日常生活，房間內濕冷，造成墻壁或是家俱長霉。因此如果有準備買低層的盆友，那么就更要注意了。
145****8652 2021-09-30 18:09:06
1.噪音，并不是越高噪音越小，如果高層建筑周圍比較空曠，也沒有任何遮擋物，那高層的噪音就會比低層大。 2.視野，樓層越高，相對來說視野越開闊；通風采光，高樓層通常較沒阻擋物，通風效果理想，采光面積大。 3.家庭成員結構，在一些沒有電梯的樓層，三代同堂最好能選較低樓層，方便老人小孩出行。
189****2739 2021-09-30 12:25:19
1.從自己的需求出發 購買住宅只是為了自己住宅和投資房地產的目的，如果自主的話就要看家庭成員是否有孩子和老人，如果是提出低層次的話，年輕人可以考慮上層次，視野也會變得開闊。老少同居的話，有必要重點考慮老人的移動是否方便和老人.孩子的安全。許多老人住在高層會感到不舒服，乘電梯時也會這樣。 2.電梯質量 購買的房屋屬于高層建筑物，各大樓的電梯數量和質量是大家必須考慮的硬問題，數量少，載人少，必須考慮樓層的選擇。電梯間面積越大，自然公攤面積攤得也就越多。一般11層以下只需一部電梯就夠了，12到18層可能需要兩臺電梯，19到33層就至少需要三部電梯。 3.通風采光 現在的土地和房價與以前不同，很多開發人員為了賺更多的錢，密集修理房子，樓層高的建筑本身帶來了很多低層住宅采光差的弊端。所以在選樓層時要注意采光問題，樓層不適合選太低的，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋，影響采光，導致室內潮濕陰暗等問題。樓層過高的話，角度不對也有可能影響陽光的照射。 4.樓層視野 選擇樓層很重要的一方面是屋外的視野，買房前要注意房外是否有巨大的廣告燈牌等障礙物阻隔視線，或是有地理位置高的墻面，要注意樓棟前后是否有遮擋，應該選擇樓棟前后沒有遮擋的，因為對于居住而言，如果房子的采光和通風做的不好很可能會影響之后的生活，室內潮濕，導致墻面或者家具發霉。所以如果有打算買低層的朋友，那就更要注意了。
189****5710 2021-09-30 10:28:11
1、自身需求出發 購房無非就是自住或是出于投資房產的目的，如果自主則要看家里成員是否有小孩和老人，如果是建議低層，如果是年輕人則可以考慮高層，視野也更加開闊。如果是老少同住，則需要重點考慮老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。很多老人住在高層會有不適感，坐乘電梯時也會如此。 2、電梯質量 如果購買的房屋屬于高層建筑，那么每棟樓的電梯數量和質量就是大家要考慮的硬性問題，如果數量少且載人少，就要考慮清楚樓層的選擇了。電梯間面積越大，自然公攤面積攤得也就越多。一般11層以下只需一部電梯就夠了，12到18層可能需要兩臺電梯，19到33層就至少需要三部電梯。 3、通風采光 現在的地皮和房價與從前是不可同日而語的，許多開發商為了多賺錢，就會把房屋修得較為密集，而且樓層高的建筑本身就會帶來許多低層房屋采光不好的弊端。所以在選樓層時要注意采光問題，樓層不適合選太低的，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋，影響采光，導致室內潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。 4、樓層視野 選擇樓層很重要的一方面是屋外的視野，買房前要注意房外是否有巨大的廣告燈牌等障礙物阻隔視線，或是有地理位置高的墻面，要注意樓棟前后是否有遮擋，應該選擇樓棟前后沒有遮擋的，因為對于居住而言，如果房子的采光和通風做的不好很可能會影響之后的生活，室內潮濕，導致墻面或者家具發霉。所以如果有打算買低層的朋友，那就更要注意了。

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