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東莞新房搖號選房規則

177****2789 | 回答3次 | 2021-11-11 10:16:29

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182****4947 2021-11-11 22:21:52
1.滿足條件的新創建產品住房新項目需要應用買房需求備案系統軟件開展買房需求備案，未備案的購房人，沒法參加產品住房申購.公證搖號選房和開展《商品房買賣合同》網簽備案。 廣東省東莞市住房城鄉建設局統一開發設計買房需求備案系統軟件，并在“廣東省東莞市住房和城鄉建設局”微信公眾平臺上開設買房需求備案做事頻道“莞e申購”。 2.不用公證搖號選房：基本核查的購房人（聯名鞋買房的按1人計，相同）總數低于相當于本期可房屋出售源數的新創建產品住房新項目，開發設計公司可自主機構已申請辦理申購備案的購房人井然有序選房市場銷售。 3.立即公證搖號選房：基本核查的購房人總數超過本期可房屋出售源數的，開發設計公司可規定購房人到開發設計公司授權委托的金融機構申請辦理預定金凍潔辦理手續，預定金額度最多不超過本批號擬市場銷售樓盤總價格最少一套的20%。 4.積分排序公證搖號選房：基本核查且取得成功凍潔預定金的購房人總數超過本期可房屋出售源數3倍的新創建產品住房新項目，需根據積分排序明確入選搖號購房人名冊。 開發設計企業的依據積分排行順序，選擇3倍于可房屋出售源總數，再開展公證搖號市場銷售。積分同樣者排行不區分依次，各得到一個號。 根據積分排序公證搖號市場銷售的新創建產品住房在有不動產證之日起5年之內不可發售買賣。 5.每一個搖中的購房人（家中）只有選擇1套住房。 6.棄選及在二天無原因退訂期內撤出的樓盤，開發設計公司在公證組織監管下，按順序替補開展第二輪選房。 7.全部參加搖號的購房人均參加選房后仍有剩下房間的，由房地產商自行解決。
149****6867 2021-11-11 13:52:22
1.符合條件的新建商品房項目必須使用購房意向登記系統進行購房意向登記。未登記的購房者不能參與商品房認購。公證搖號選房，網上簽訂《商品房買賣合同》備案。 東莞市住房和城鄉建設局統一開發了購房意向登記系統，并在東莞市住房和城鄉建設局微信官方賬號上設立了購房意向登記欄目莞e認購。 2.無需公證抽簽選房:初步審核的購房人(聯合購房人數按1人計算，下同)人數少于等于當期可售住房數量的新商品房項目，開發企業可以組織已辦理認購登記的購房人有序選房銷售。 3.直接公證抽獎選房:初步審核的購房人數大于當期可售住房人數的，開發企業可以要求購房人到開發企業委托的銀行辦理誠意金凍結手續，最高誠意金額不得超過本批擬售住房總價最低的20%。 4.積分排名公證搖號選房:初步審核并成功凍結誠意基金的購房人數大于當期可售房屋數量的3倍的新商品房項目，需要通過積分排名確定入圍搖號購房人名單。 根據積分排名順序，開發企業選擇3倍于可售房屋數量，然后進行公證搖號銷售。分數相同的人排名不分先后，各得一個號碼。 新建商品房通過積分排序公證搖號出售，自取得房產證之日起5年內不得上市交易。 5.每個購房者(家庭)只能購買一套住房。 六、棄選及兩天內無理由退出的房屋，開發企業在公證機構的監督下，按順序進行第二輪選房。 7.所有參與抽獎的購房者在參與選房后仍有剩余房屋的，由開發商自行處理。
182****5307 2021-11-11 11:33:17
1、符合條件的新建商品住房項目必須使用購房意向登記系統進行購房意向登記，未登記的購房人，無法參與商品住房認購、公證搖號選房和進行《商品房買賣合同》網簽備案。 東莞市住房城鄉建設局統一開發購房意向登記系統，并在“東莞市住房和城鄉建設局”微信公眾號上設立購房意向登記辦事欄目“莞e認購”。 2、無需公證搖號選房：初步審查的購房人（聯名購房的按1人計，下同）人數少于等于當期可售房源數的新建商品住房項目，開發企業可自行組織已辦理認購登記的購房人有序選房銷售。 3、直接公證搖號選房：初步審查的購房人人數大于當期可售房源數的，開發企業可要求購房人到開發企業委托的銀行辦理誠意金凍結手續，誠意金金額最高不超過本批次擬銷售房源總價最低一套的20%。 4、積分排序公證搖號選房：初步審查且成功凍結誠意金的購房人人數大于當期可售房源數3倍的新建商品住房項目，需通過積分排序確定入圍搖號購房人名單。 開發企業根據積分排名先后順序，選取3倍于可售房源人數，再進行公證搖號銷售。積分相同者排名不分先后，各獲得一個號碼。 通過積分排序公證搖號銷售的新建商品住房在取得不動產權證之日起5年內不得上市交易。 5、每個搖中的購房人（家庭）只能選購1套住房。 6、棄選及在兩天無理由退定期限內退出的房源，開發企業在公證機構監督下，按序遞補進行第二輪選房。 7、所有參與搖號的購房人均參與選房后仍有剩余房源的，由開發商自行處理。

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