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房子應該注意什么問題？怎么看房子的好壞質量

182****6882 | 回答4次 | 2021-11-15 09:38:02

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136****3270 2021-11-15 23:41:47
1、別看房屋價錢來區別地段的好壞。實際上地段的好壞僅僅相對性的，可以達到初入職場規定及其日常日常生活所及就可以了，不用花挺大的價格去買在市區或是樞紐站地段。 2、不必以城市功能區分辨配套設施完善是否。如今大城市比較發達，因此各類功能分區也在不斷創新，可是中央商務區不一定合適購置產業，中央商務區都僅僅經濟發展突破點的設定罷了，與購房沒有太大的關系。 3、慎重了解贈予的說白了增加值。如今很多人購房都是會將公攤面積面積考慮到進來，許多聰明的開發商為了更好地清除顧客對公攤面積過大的顧忌，開發商也有可能會發布免去兩年的電梯轎廂維護費的對策，可是實際上這種全是片面性的刺激性銷售方案，從長久看來實際意義也并不大，終究大伙兒又不是只住兩年就不了了。 4、最好是不必參加三合一市場銷售新項目。假如每一個購房者都可以客觀認真地看待購房購房，不急切表述自個的消費意愿，那麼開發商也就不容易再隨便的價格上漲了。 5、宣傳圖片識與口頭上服務承諾要與合同書區別。 6、當心房屋面積誤差。一般來說，房屋的面積都是會在協議中承諾，而是為了防止面積發生誤差，留意合同書關鍵點的人也會在協議中標明發生面積出現縮水時的正確處理方式，若沒有承諾，發生出現縮水狀況時只有購房者自身懷恨在心了。一切正常解決辦法是，假如面積誤差平方根低于3%，則依照面積差清算購房款，若面積誤差平方根超過3%，則購房者有權利規定退房流程。 如何看房的優劣品質： 1、索要房屋品質鑒定證書。 2、房屋外型：墻面是不是沒有歪斜，沒有縫隙等。 3、房間內：墻壁無縫隙、無歪斜、無滲漏。水、電、氣、暖設備一切正常；承重梁未損壞等。 4、了解樓底下是不是也有滲漏.堵漏等狀況。
182****8654 2021-11-15 19:11:42
1、不要看房屋價格來區分地段的優劣。其實地段的優劣只是相對的，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。 2、不要以城市功能區判斷配套成熟與否。現在城市發達，所以各項功能區也在不斷更新，但是商務區不一定適合置業，商務區都只是經濟增長點的設置而已，與買房關系不大。 3、謹慎認識贈送的所謂附加值。現在很多人買房都會將公攤面積考慮進去，很多精明的開發商為了消除消費者對公攤過大的顧慮，開發商也可能會推出免除幾年的電梯維護費用的策略，但是其實這些都是短期行為的刺激銷售政策，從長遠來看意義也不大，畢竟大家又不是只住幾年就不住了。 4、最好不要參與卡式銷售項目。如果每個買房人都能夠理性認真地對待買房選房，不急于表達自己的消費意向，那么開發商也就不會再隨意的漲價了。 5、宣傳圖識與口頭承諾要與合同區分。 6、小心房屋面積誤差。一般來說，房屋的面積都會在合同中約定，而為了避免面積出現誤差，注意合同細節的人也會在合同中注明出現面積縮水時的處理方法，若沒有約定，出現縮水情況時只能購房者自己吃啞巴虧了。正常處理方法是，如果面積誤差絕對值小于3%，則按照面積差結算房款，若面積誤差絕對值大于3%，則購房者有權要求退房。 怎么看房子的好壞質量： 1、索取房屋質量鑒定書。 2、房屋外觀：墻體是否正直，沒有裂縫等。 3、室內：墻面無裂縫、無傾斜、無滲水。水、電、氣、暖設施正常;承重墻未損壞等。 4、詢問樓下是否有滲水、堵水等現象。
133****8105 2021-11-15 16:08:01
1.不要看房價來區分地段的優劣。其實地段的優劣只是相對的，可以滿足職場和日常生活的要求，不需要花很多錢在市中心或者交通樞紐買。 2.不要用城市功能區來判斷配套設施是否成熟。現在城市發達了，所以各種功能區都在不斷更新，但是商務區不一定適合買房。商務區只是經濟增長點的設置，和買房關系不大。 3.仔細了解禮物的所謂附加值。現在很多人買房都會考慮分攤面積。為了消除消費者對分攤的過度擔憂，許多聰明的開發商也可能推出免除幾年電梯維護費用的策略。但實際上，這些都是刺激短期行為的銷售政策，從長遠來看意義不大。畢竟大家不是只住幾年就不住了。 4.最好不要參與卡式銷售項目。如果每個買家都能理性認真的對待買房，不急于表達自己的消費意向，那么開發商就不會隨意漲價。 5.宣傳圖識和口頭承諾應與合同區分開來。 6.小心房子的面積誤差。一般來說，房子的面積會在合同中約定，為了避免面積誤差，注意合同細節的人也會在合同中注明面積縮水時的處理方法。如果沒有約定，只有購房者在縮水時才會遭受啞巴損失。正常處理方法是，面積誤差絕對值小于3%的，按面積誤差結算房面積誤差絕對值大于3%的，購房者有權要求退房。 如何看房子的質量： 1.索取房屋質量鑒定書。2.房屋外觀:墻面是否直，無裂縫等。3.室內:墻面無裂縫、傾斜、滲水。水、電、氣、暖設施正常；承重墻沒有損壞。4.詢問樓下有沒有滲水堵水。
136****2949 2021-11-15 13:31:30
1、不要看房屋價格來區分地段的優劣。其實地段的優劣只是相對的，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。 2、不要以城市功能區判斷配套成熟與否。現在城市發達，所以各項功能區也在不斷更新，但是商務區不一定適合置業，商務區都只是經濟增長點的設置而已，與買房關系不大。 3、謹慎認識贈送的所謂附加值。現在很多人買房都會將公攤面積考慮進去，很多精明的開發商為了消除消費者對公攤過大的顧慮，開發商也可能會推出免除幾年的電梯維護費用的策略，但是其實這些都是短期行為的刺激銷售政策，從長遠來看意義也不大，畢竟大家又不是只住幾年就不住了。 4、最好不要參與卡式銷售項目。如果每個買房人都能夠理性認真地對待買房選房，不急于表達自己的消費意向，那么開發商也就不會再隨意的漲價了。 5、宣傳圖識與口頭承諾要與合同區分。 6、小心房屋面積誤差。一般來說，房屋的面積都會在合同中約定，而為了避免面積出現誤差，注意合同細節的人也會在合同中注明出現面積縮水時的處理方法，若沒有約定，出現縮水情況時只能購房者自己吃啞巴虧了。正常處理方法是，如果面積誤差絕對值小于3%，則按照面積差結算房款，若面積誤差絕對值大于3%，則購房者有權要求退房。 怎么看房子的好壞質量： 1、索取房屋質量鑒定書。 2、房屋外觀：墻體是否正直，沒有裂縫等。 3、室內：墻面無裂縫、無傾斜、無滲水。水、電、氣、暖設施正常;承重墻未損壞等。 4、詢問樓下是否有滲水、堵水等現象。

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