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怎么看房子有沒有抵押?如何查看房產證是否被抵押

149****2059 | 回答4次 | 2021-11-29 09:38:22

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199****5533 2021-11-30 02:31:47
一、購房者有權利讓房地產商提供所買房產的相關有效證件，即國有土地出讓應用權證和房屋不動產產權證，看在有效證件的備注欄中有沒有作項證支配權記述。假如備注欄中沒標明項證支配權(抵押)的狀況，則該房屋沒有抵押給金融機構。第二、可以到房地產單位查看有關檔案。房地產單位配備房地產檔案，每處房屋的抵押.交易等“檔案”都能夠查看獲得，那樣群眾就可防止購到抵押房等。第三、在簽合同時把抵押房狀況納入合同文本中在商家毀約時做為理賠的根據，以確保購房者的合法權利。第四、規定在簽過協議后馬上過戶。若選購的是2年以上的商住樓，可以馬上過戶，無需交納增值稅這類的額外稅金。經濟實用房挑選 在5年以上的.依照相關法律法規5年以上經濟實用房可以過戶。
133****2096 2021-11-29 20:33:43
買受人有權要求開發商出示所購房產的相關證件，即國有土地使用權證書和房屋所有權證書，看看證書備注欄中是否有其他權利記錄。備注欄未注明其他權利（抵押）的，房屋未抵押給銀行。可以查詢銷售等檔案，以免市民購買抵押房屋。
149****3696 2021-11-29 16:30:13
1.買受人有權要求開發商出示所購房產的相關證件，即國有土地使用權證和房屋所有權證，看證件備注欄是否有其他權利記錄。如果備注欄注明其他權利(抵押)，則該房屋未抵押給銀行。二是可以到房產部門查詢相關檔案。房地產部門有房地產檔案，各房屋抵押.可以查詢買賣等檔案，讓市民避免購買抵押房屋。三是在簽訂合同時，將抵押房屋情況納入合同條款，以賣方違約為依據，以保證買方的合法權益。四是要求簽訂合同后立即過戶。購買2年以上房超過2年，可立即過戶，無需繳納營業稅等附加稅。經濟實用住選擇5年以上.根據有關規定，5年以上的經濟適用房可以轉讓。
139****5339 2021-11-29 15:03:55
一、購房人有權要求開發商出示所購房產的有關證件，即國有土地使用權證和房屋所有權證，看在證件的備注欄中有無作他項權利記載。如果備注欄中沒有注明他項權利(抵押)的情況，則該房屋沒有抵押給銀行。第二、可以到房產部門查詢相關檔案。房產部門備有房產檔案，每處房屋的抵押.買賣等“檔案”都可以查詢得到，這樣市民就可避免買到抵押房等。第三、在簽訂合同時把抵押房情況列入合同條款中在賣家違約時作為索賠的依據，以保證買房者的合法權益。第四、要求在簽完合同后立即過戶。若購買的是2年以上的商品房，可以立即過戶，不用繳納營業稅之類的附加稅款。經濟實用房選擇在5年以上的.按照相關規定5年以上經濟適用房可以過戶。

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