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法拍房限購是真的嗎？購買法拍房需要什么條件

130****5650 | 回答4次 | 2021-12-21 09:47:45

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131****3210 2021-12-21 22:04:47
法拍房限購是確實。 要求的第一條即法院機構的司法拍賣房屋主題活動，受房屋所在城市限購現行政策管束的競拍人申請辦理參加競價的，法院不予以準予。該要求自2022年1月1日起實施。 這代表著法拍房將與各地區的限購現行政策保持一致，沒有限購房的競價人將不可以參與法拍。 做為法拍房源的關鍵銷售市場，杭州市早期已將法拍房列入限購范疇。杭拍匯一位杰出法拍人士對全媒派表明，現行政策頒布緣故，關鍵是在限購城市經常出現無購房的競拍山參拍的狀況，該現行政策頒布后，受限購現行政策管束的競拍人將不可以參加競價。 以上人士還提及，將來法拍房受房屋所在城市限購現行政策管束，算得上堵上限購現行政策的一個系統漏洞，先前一些關鍵城市的法拍房原本就限購，并且法拍住房樓盤規模也比較有限，并不會對房市導致大的危害。對法拍房的交易量而言，依據上海市、杭州市、深圳等城市今年限購后的交易量狀況看來，法拍房價錢也許會略低市價。 另一家參加法拍房服務項目的組織，來拍法服業務經理張建芳對全媒派表明，該現行政策的頒布基本上代表著法拍房全方位限購，杭州市、上海市等早已限購等城市沒有危害，別的法拍房沒有限購的城市，下面賣價和交易量應該會下挫。
132****6856 2021-12-21 18:25:43
法律拍賣限購是真的。第一條規定是人民法院組織的司法拍賣房地產活動。受房地產所在地限購政策約束的投標人申請參加投標的，人民法院不予許可。這意味著法律拍賣行將與當地限購政策保持一致，沒有購房資格的投標人將不能參加法律拍賣。
182****1888 2021-12-21 13:19:58
法拍房限購是真的。 第一條人民法院組織的司法拍賣房地產活動，受房地產所在地限購政策約束的投標人申請參加拍賣的，人民法院不可。該規定自2022年1月1日起生效。 這意味著法拍房將與當地限購政策保持一致，沒有購房資格的投標人將無法參加法拍。 杭州作為法律拍賣住房的重點市場，早已將法國拍賣住房納入限購范圍。杭州拍賣會一位資深法國拍賣人士告訴界面新聞，政策出臺的主要原因是在限購城市，沒有購房資格的投標人經常參與拍賣。政策出臺后，受限購政策約束的投標人將無法參與拍賣。 上述人士還提到，未來，法定拍賣行將受到房地產所在地購買限制政策的限制，這是購買限制政策的漏洞。此前，一些重點城市的法定拍賣行已經受到限制，法定拍賣行住房的數量也有限，這不會對房地產市場產生很大影響。對于法定拍賣行的交易，根據今年年初上海、杭州、成都等城市的交易情況，法定拍賣行的價格可能略低于市場價格。 另一家參與法律拍賣服務的機構，法律拍賣服務區域經理張建芳告訴界面新聞，該政策的出臺基本上意味著法律拍賣行的全面購買限制，杭州、上海等城市沒有影響，其他城市沒有購買限制，下一個交易價格和交易量可能會下降。
199****5856 2021-12-21 11:48:36
法拍房限購是真的，最高人民法院發布了一則《關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》。 規定的第一條即人民法院組織的司法拍賣房產活動，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。該規定自2022年1月1日起施行。 這意味著法拍房將與各地方的限購政策保持一致，沒有購房資格的競拍人將不能參加法拍。 作為法拍房源的重點市場，杭州早前已將法拍房納入限購范圍。杭拍匯一位資深法拍人士對界面新聞表示，政策出臺原因，主要是在限購城市頻頻出現無購房資格的競買人參拍的情況，該政策出臺后，受限購政策約束的競買人將不能參與競拍。 上述人士還提到，今后法拍房受房產所在地限購政策約束，算是堵上了限購政策的一個漏洞，此前一些重點城市的法拍房本來就限購，而且法拍住宅房源體量也有限，并不會對樓市造成大的影響。對法拍房的成交來說，根據上海、杭州、成都等城市今年初限購后的成交情況來看，法拍房價格可能會略低于市場價。

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