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沒有購房資格想借名買房可以嗎？

130****3794 | 回答3次 | 2018-05-04 16:36:01

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135****7446 2018-05-04 16:57:44
借名買房，房屋的所有權歸名義產權人。借名買房的風險有這些： 1.名義產權人反悔 如若名義產權人反悔，或者偷偷將房產出售，而出資人又沒有證據證明其為該房產的實際出資人，想要取得房產或者收回房款便難上加難。 2.借名買房合同無效 《北京市一等人民法院關于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導意見》第十六條：“借名人違反相關政策、法規的規定，借名購買經濟適用住房等政策性保障住房，并登記在他人名下，借名人主張確認房屋歸其所有或者依據雙方之間的約定要求登記人辦理房屋所有權轉移登記的，一般不予支持?！? 當借名購買特殊性質的房屋，例如保障性住房，如果出現糾紛或者被揭發，購房合同可能被認定為無效。 3.名義產權人陷入債務糾紛 《北京市一等人民法院關于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導意見》第十五條指出：該房屋因登記人的債權人查封或其他原因依法不能辦理轉移登記，或者涉及善意交易第三人利益的，人民法院不予支持進行產權轉移登記。 房屋在名義產權人名下，則被認定為其名下的房產。這時，如果名義產權人遇到債務糾紛或者離婚等情況，房產極有可能被查封或者分割。 4.過戶困難 當實際購房人滿足購房條件后，如果需要將名義產權人名下的房子過戶到自己的名下，需要名義產權人配合一系列的過戶工作，屆時如果名義產權人不配合，就無法辦理過戶手續。
137****8155 2018-05-04 16:55:42
借他人名義買房，由于雙方多為親屬、朋友關系，基于感情信任，彼此多為口頭約定，較少簽訂書面協議，因此容易發生糾紛。
156****5731 2018-05-04 16:55:23
不可以。無購房資格不可以借名買房。因為風險太大。

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