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外地人在煙臺買房條件是什么？煙臺買房政策有哪些？

156****5940 | 回答2次 | 2019-05-07 14:59:12

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136****7895 2019-05-07 15:01:37
外地人想要在煙臺買房，需具備這幾個條件： 1.買房家庭需提供在煙臺連繳1年以上的社保繳納證明; 2.具備正當有效的身份證明及婚姻狀況證明; 3.購房家庭有穩定的經濟來源和按時還貸的能力; 3.借款人具備良好的銀行信用記錄以及還款意愿; 4.買房家庭具備支付所購房屋首期購房款能力。 在煙臺買房政策 1、在煙臺購買第一套住房，原政策規定：對超過144㎡的住房，稅率為3%，新政策不再劃分144㎡界限，統一規定為90㎡以上的住房，稅率為1.5%。對于購買第二套改善性住房的家庭，原政策規定：90㎡及以下住房，稅率為3%，新政策為1%;原政策規定90㎡以上的住房，稅率為3%，新政策為2%。 2、二套房首付可申請到4成，利率上浮10%，“如首套房貸款已還清，第二套可算作為首套房。首套房貸目前執行基準利率。” 3、新購買的煙臺商品住房，必須獲得不動產權證滿3年之后，才能轉讓/出售，這就說明新房源在獲得不動產登記證滿3年之前，是不允許對外交易的。 4、此外，如果你在其他城市用貸款買過一套住房，并且符合以上的購買條件，想要在煙臺買房，首付款要在60%及以上，同時，貸款利率也要上浮60%。如果在煙臺的周邊城市貸款買過一套住房，并且符合以上買房條件，想在煙臺再貸款買房，首付款要60%以上，包括60%，貸款利率上浮10%。
131****4464 2019-05-07 14:59:54
外地人在煙臺買房條件是什么 2019年外地人在煙臺買房政策調節,外地人煙臺買房限購政策 1、外地人想要在煙臺買房的話，購房家庭需要提供在煙臺一年以上納稅證明或者社保繳納政策。 2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。 3、購房家庭具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。 4、具有良好的信用記錄和還款意愿。 5、購房家庭具有支付所購房屋首期購房款能力。 煙臺買房政策有哪些 1、對于購買煙臺首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3%，新政策不再劃分144平方米界限，統一規定為90平方米以上住房稅率是1.5%。對于第二套改善性住房，原政策規定90平方米及以下的稅率是3%，新政策是1%;原政策規定90平方米以上的稅率是3%，新政策是2%。 2、二套房首付已經可以申請到4成，利率上浮10%，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執行基準利率。” 3、新購買的煙臺商品住房(含新建商品住房和二手住房)，須取得不動產權證滿3年方可轉讓。這也就意味著新房源在取得不動產登記證滿3年前不得交易。 4、如果你在其他地方也就是除了煙臺以外的城市用貸款購買過一條房屋，符合了以上的購買條件之后，再想在煙臺買房的，首付款要在百分之六十或者是以上，同時，貸款的利率也要上浮百分之六十。如果在煙臺以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在煙臺再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

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