欧美日韩国产欧,日韩高清中文字幕一区二区,欧美理论电影

一、一房兩賣在雙方已簽訂房屋買賣合同但尚未辦理過戶登記的情況下，盡管合同有效且生效，賣方負有協(xié)助買方辦理過戶登記的義務，但此時房屋的所有權仍然屬于賣方，賣方仍然對合同項下的房屋擁有完全的處分權。這就可能導致一房兩賣，具體情形為：賣方和買方一首先簽訂買賣合同，但尚未辦理過戶登記，此時，恰逢房價暴漲，賣方便又與買方二簽訂了買賣合同并辦理了過戶登記手續(xù)。此時，買方一便無法得到房產，除非他能夠證明賣方與買方二的行為屬于惡意串通等法律規(guī)定的例外情形。而這種舉證責任往往很難做到。如此一來，買方一便只能向賣方索賠損失了。二、無法轉賣、出租、繼承由于未辦理過戶登記，即使買方已向賣方付清了購房款，買方也無法取得房屋的所有權，從而買方處分該房產的權利也就受到限制。可以說，買方除了要求賣方按照合同約定向其交付房屋的合同請求權之外，不享有任何對房屋進行事實上或法律上處分的權利。買方既不是房屋的所有者，也未經房屋所有者(賣方)的授權，其任何處分行為都是缺乏法律依據(jù)的。在辦理過戶登記之前，即使賣方已經向買方交付了房屋，買方已經實際占有了房屋，也并不意味著買方取得了處分房產的權利。如果買方將房屋轉售或出租，則侵犯了賣方的權利，其行為的效力是存在瑕疵的。此外，由于房屋沒有辦理過戶登記，買方死亡后，該房產不能作為遺產由買方的繼承人分配，能夠列入遺產的只是買方要求賣方交房的合同請求權。

1	美林湖這個項目挺不錯的
2	微瀾苑這個樓盤還挺好的
3	雅寶新城的交通挺便利的
4	中建·映花悅府還挺不錯的，項目地處花都最優(yōu)居住生態(tài)圈，“百億規(guī)劃、空鐵聯(lián)運”廣州北站旁。
5	信業(yè)瓏悅花園挺好的，現(xiàn)房，別墅，環(huán)境好
6	45000 元/平米
7	天河智慧城育新街與凌塘新村大街交叉口以東
8	廣州市黃埔區(qū)九龍大道湯村地鐵站B出口旁，中新知識城南大門門戶位置。
9	14號線知識城支線：湯村站B出口距項目僅270米，快線4站直達天河，串聯(lián)白云機場、廣州東站等樞紐。
10	在售樓棟：2棟、4棟、5棟（共3棟在售）

1	美林湖這個項目好嗎？ 1個回答
2	微瀾苑這個樓盤好不好？ 1個回答
3	雅寶新城的交通好不好？ 1個回答
4	中建·映花悅府這個項目怎么樣？ 1個回答
5	信業(yè)瓏悅花園怎么樣？ 1個回答
6	知城翰林湖畔附近的交通配套怎么樣？ 1個回答
7	知城翰林湖畔有什么戶型？ 1個回答
8	科城新世代交通配套怎么樣？ 1個回答
9	科城新世代這個小區(qū)容積率是多少？ 1個回答
10	星樾山畔TOD這個小區(qū)實用率是多少？ 1個回答

久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

買二手房不過戶的風險有哪些？

掃碼下載APP
樓盤動態(tài)隨時掌握

久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

買二手房不過戶的風險有哪些？

掃碼下載APP 樓盤動態(tài)隨時掌握

掃碼下載APP
樓盤動態(tài)隨時掌握