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判斷房產證是否為商品房，可從房產證上的房屋性質、土地用途及產權年限等信息綜合查看。商品房的房產證上“房屋性質”一欄通常會明確標注為“市場化商品房” ，若顯示為“經濟適用房”“房改房”“安居房”等，則不屬于商品房。同時，查看“土地用途”，商品房土地用途多為“城鎮住宅用地”，且土地使用年限一般為70年；而商業、辦公等性質的房產土地用途不同，產權年限也較短。另外，還可以看房產證附記欄，部分地區會在附記中注明房屋來源等信息，若為購買開發商新建商品房取得，一般也會有相關提示。若對房產證性質存疑，也可攜帶證件到當地不動產登記中心查詢詳細信息。

1	磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
2	琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
3	地鐵28號線建設：規劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
4	曉廬項目整體綠化率達36%
5	廣州曉廬物業有限公司
6	廣州佳兆業中心與地鐵2號線、廣佛線交匯的南洲站直線距離僅595米
7	廣州佳兆業中心物業費標準為5.2元/㎡/月
8	2024年素社直街對口小學為大元帥府小學濱江東路小學
9	項目位于海珠區濱江中路大元帥府旁，北望珠江，距江岸線僅350米，中高層單位可直面二沙島、廣州塔天際線，是珠江前航道海珠段近十年在售江景新盤。
10	君曜府占據市二宮板塊核心區位，以“地鐵2號線/28號線（在建）上蓋海珠橋直通越秀 20余條公交線”構成三維交通體系

1	琶洲華樾項目周邊配套如何，有沒有地鐵公交到？ 1個回答
2	琶洲華樾坐車方便嗎？ 1個回答
3	君曜府周邊規劃情況怎么樣？ 1個回答
4	君曜府附近的交通配套怎么樣？ 1個回答
5	越秀皓悅濱江有什么優點？ 1個回答
6	越秀皓悅濱江配套的是哪些學校？ 1個回答
7	廣州佳兆業中心物業費是多少？ 1個回答
8	廣州佳兆業中心最近的地鐵站是哪個？ 1個回答
9	曉廬物業公司是哪家？ 1個回答
10	曉廬綠化率是多少？ 1個回答

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怎么看房產證是不是商品房

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