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簽了賣房合同不過戶房子會轉給買方嗎

145****4580 | 回答1次 | 2025-07-11 22:04:01

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130****3132 2025-07-11 22:07:35
簽了賣房合同但未辦理過戶手續，房子不會自動轉給買方，根據我國《民法典》規定，房屋所有權轉移以不動產登記為準，合同僅約束雙方權利義務但無法直接產生物權變動效力；若賣方拒絕配合過戶，買方可通過訴訟要求繼續履行合同或主張違約賠償，但無法僅憑合同取得產權；反之若買方未按約支付房款，賣方也可解除合同并追究責任；因此，房屋買賣需完成過戶登記才能合法轉移所有權，合同僅是交易基礎，實際產權變更需通過法定程序實現，雙方應按約履行登記義務以完成交易閉環。

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