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1、土質問題：不同土質的承載力各異，松軟或富含有機物的土壤在建筑物重量的作用下容易出現沉降現象。如果前期地質勘察和土質改良未完善，土壤在長時間的壓力作用下會進一步沉降。2、施工質量問題：在基礎施工過程中，如果施工工藝不規范，如樁基未打到設計深度、基礎底板未按要求壓實等，都會導致地基不均勻沉降。3、水文變化：地下水位的變化與滲透，可能導致地基土體的濕度和結構發生變化，從而引發沉降問題。例如，地下水位突然上升或下降都會引起土壤的變形。4、外界載荷變化：周邊建筑的施工、道路交通負荷增加等，都會對原有的地基產生新的壓力，造成沉降形態的變化。

1	磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
2	琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
3	地鐵28號線建設：規劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
4	曉廬項目整體綠化率達36%
5	廣州曉廬物業有限公司
6	廣州佳兆業中心與地鐵2號線、廣佛線交匯的南洲站直線距離僅595米
7	廣州佳兆業中心物業費標準為5.2元/㎡/月
8	2024年素社直街對口小學為大元帥府小學濱江東路小學
9	項目位于海珠區濱江中路大元帥府旁，北望珠江，距江岸線僅350米，中高層單位可直面二沙島、廣州塔天際線，是珠江前航道海珠段近十年在售江景新盤。
10	君曜府占據市二宮板塊核心區位，以“地鐵2號線/28號線（在建）上蓋海珠橋直通越秀 20余條公交線”構成三維交通體系

1	琶洲華樾項目周邊配套如何，有沒有地鐵公交到？ 1個回答
2	琶洲華樾坐車方便嗎？ 1個回答
3	君曜府周邊規劃情況怎么樣？ 1個回答
4	君曜府附近的交通配套怎么樣？ 1個回答
5	越秀皓悅濱江有什么優點？ 1個回答
6	越秀皓悅濱江配套的是哪些學校？ 1個回答
7	廣州佳兆業中心物業費是多少？ 1個回答
8	廣州佳兆業中心最近的地鐵站是哪個？ 1個回答
9	曉廬物業公司是哪家？ 1個回答
10	曉廬綠化率是多少？ 1個回答

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