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1、依據合同約定：如果買賣雙方與中介簽訂的居間合同中有明確約定，應按照合同約定來計算中介費。例如合同約定無論交易是否成功，只要買方違約，就需支付一定比例中介費，那么就依此執行。 2、合同未明確規定：若合同未作明確規定，從法律原理來講，中介已完成部分居間服務，促使買賣雙方達成初步交易意向，可要求買方支付與已完成服務相對應的合理中介費。但通常因買方違約導致交易最終未成功完成，中介可能無法主張全額中介費。如果中介只是提供了部分居間服務，未促成合同簽訂，根據其實際工作量及對交易推進的貢獻，由雙方協商確定合理補償金額。 3、中介存在過錯：如果中介存在過錯，如未盡職履行信息披露等義務，對交易失敗也有一定責任，那么買方可以主張適當減少中介費數額。

1	磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
2	琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
3	地鐵28號線建設：規劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
4	曉廬項目整體綠化率達36%
5	廣州曉廬物業有限公司
6	廣州佳兆業中心與地鐵2號線、廣佛線交匯的南洲站直線距離僅595米
7	廣州佳兆業中心物業費標準為5.2元/㎡/月
8	2024年素社直街對口小學為大元帥府小學濱江東路小學
9	項目位于海珠區濱江中路大元帥府旁，北望珠江，距江岸線僅350米，中高層單位可直面二沙島、廣州塔天際線，是珠江前航道海珠段近十年在售江景新盤。
10	君曜府占據市二宮板塊核心區位，以“地鐵2號線/28號線（在建）上蓋海珠橋直通越秀 20余條公交線”構成三維交通體系

1	琶洲華樾項目周邊配套如何，有沒有地鐵公交到？ 1個回答
2	琶洲華樾坐車方便嗎？ 1個回答
3	君曜府周邊規劃情況怎么樣？ 1個回答
4	君曜府附近的交通配套怎么樣？ 1個回答
5	越秀皓悅濱江有什么優點？ 1個回答
6	越秀皓悅濱江配套的是哪些學校？ 1個回答
7	廣州佳兆業中心物業費是多少？ 1個回答
8	廣州佳兆業中心最近的地鐵站是哪個？ 1個回答
9	曉廬物業公司是哪家？ 1個回答
10	曉廬綠化率是多少？ 1個回答

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