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置換房稅費(fèi)有以下一些優(yōu)惠政策：1. 契稅：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140平方米（含）以下，并且成交價(jià)格低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下的住房，契稅減免優(yōu)惠由成交價(jià)在144平方米以下住房的契稅80%下調(diào)為30%。2. 營業(yè)稅：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，普通住宅滿5年免征，不滿5年按照房價(jià)的5.5%繳納營業(yè)稅。非普通住宅滿5年免征，產(chǎn)權(quán)私房和經(jīng)適房出售時(shí)按差額的5.5%繳納；出售或贈與向非家庭成員或委托他人、辦理營業(yè)稅免征需提供有效房產(chǎn)證滿5年證明、原購房發(fā)票、房主身份證及產(chǎn)權(quán)人出具免繳房屋營業(yè)稅承諾。3. 個(gè)稅：在房產(chǎn)過戶過程中要繳納的個(gè)人所得稅也隨政策而調(diào)整。但一般來講是過戶前產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得要收20%的個(gè)人所得稅，而過戶后是贈與或繼承所得則可以不用交個(gè)稅。此外，還有財(cái)政補(bǔ)貼、住房補(bǔ)貼等優(yōu)惠政策，但具體政策可能會因地區(qū)和時(shí)間而有所不同。建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門以獲取更準(zhǔn)確的信息。

1	磨碟沙站：距離項(xiàng)目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
2	琶洲華樾項(xiàng)目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
3	地鐵28號線建設(shè)：規(guī)劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
4	曉廬項(xiàng)目整體綠化率達(dá)36%
5	廣州曉廬物業(yè)有限公司
6	廣州佳兆業(yè)中心與地鐵2號線、廣佛線交匯的南洲站直線距離僅595米
7	廣州佳兆業(yè)中心物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5.2元/㎡/月
8	2024年素社直街對口小學(xué)為大元帥府小學(xué) 濱江東路小學(xué)
9	項(xiàng)目位于海珠區(qū)濱江中路大元帥府旁，北望珠江，距江岸線僅350米，中高層單位可直面二沙島、廣州塔天際線，是珠江前航道海珠段近十年在售江景新盤。
10	君曜府占據(jù)市二宮板塊核心區(qū)位，以“地鐵2號線/28號線（在建）上蓋海珠橋直通越秀 20余條公交線”構(gòu)成三維交通體系

1	琶洲華樾項(xiàng)目周邊配套如何，有沒有地鐵公交到？ 1個(gè)回答
2	琶洲華樾坐車方便嗎？ 1個(gè)回答
3	君曜府周邊規(guī)劃情況怎么樣？ 1個(gè)回答
4	君曜府附近的交通配套怎么樣？ 1個(gè)回答
5	越秀皓悅濱江有什么優(yōu)點(diǎn)？ 1個(gè)回答
6	越秀皓悅濱江配套的是哪些學(xué)校？ 1個(gè)回答
7	廣州佳兆業(yè)中心物業(yè)費(fèi)是多少？ 1個(gè)回答
8	廣州佳兆業(yè)中心最近的地鐵站是哪個(gè)？ 1個(gè)回答
9	曉廬物業(yè)公司是哪家？ 1個(gè)回答
10	曉廬綠化率是多少？ 1個(gè)回答

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置換房稅費(fèi)有哪些優(yōu)惠政策

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