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房產公證有哪些法律效力

130****8413 | 回答1次 | 2025-05-22 17:22:02

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149****8336 2025-05-22 17:34:17
房產公證的法律效力主要包括:1. 證據效力:房產經過公證證明后,即被認為是真實、合法、有效的,具有法律約束力,可以作為認定事實的根據。2. 賦予債權文書強制執行效力:如果債權文書經過公證,一旦債務人不履行債務,債權人可以直接憑借公證機關所出具的債權文書強制執行證書向法院申請強制執行。3. 證明法律行為真實性效力:經過公證證明的房產贈與、繼承等法律行為是真實有效的,可以避免因虛假行為而引發的糾紛。4. 賦予房產上所附抵押權的優先效力:經過公證的房產證明書具有優先受償權,可以對抗第三人的抵押權。此外,房產公證還可以明確房屋產權歸屬,避免產權糾紛,解決房屋繼承、贈予等法律糾紛,更好地保障產權人的合法權益。需要注意的是,不同地區的公證法規可能存在差異,具體法律效力可能有所不同。建議您咨詢當地公證機關獲取更準確的信息。

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