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1、產(chǎn)權方面的要求在商轉公貸款申請過程中，產(chǎn)權方面的要求是非常重要的。借款人通常需要擁有商業(yè)房產(chǎn)的合法產(chǎn)權及房產(chǎn)權證，且該房產(chǎn)需要符合當?shù)卣?guī)定的商業(yè)轉公建設規(guī)劃。2、信用記錄借款人的信用記錄也是銀行審批商轉公貸款時所關注的重點之一。借款人需要有較好的信用記錄，無不良的貸款記錄或欠款紀錄，且沒有相關法律訴訟和違約記錄。3、還款能力銀行會對借款人的還款能力進行評估，包括個人或企業(yè)的收入情況、財務狀況、以及房產(chǎn)轉為公共用途后所能帶來的收益等。借款人需要能夠展示足夠的還款能力，以確保貸款能夠按時償還。4、業(yè)務規(guī)劃對于商轉公貸款，借款人需要向銀行提交詳細的業(yè)務規(guī)劃，包括房產(chǎn)轉為公共用途后的使用情況、預期收益、風險評估以及相關經(jīng)營管理計劃等。銀行通常會對業(yè)務規(guī)劃進行審查，確保貸款用途合理、可行。

1	磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
2	琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
3	地鐵28號線建設：規(guī)劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
4	曉廬項目整體綠化率達36%
5	廣州曉廬物業(yè)有限公司
6	廣州佳兆業(yè)中心與地鐵2號線、廣佛線交匯的南洲站直線距離僅595米
7	廣州佳兆業(yè)中心物業(yè)費標準為5.2元/㎡/月
8	2024年素社直街對口小學為大元帥府小學濱江東路小學
9	項目位于海珠區(qū)濱江中路大元帥府旁，北望珠江，距江岸線僅350米，中高層單位可直面二沙島、廣州塔天際線，是珠江前航道海珠段近十年在售江景新盤。
10	君曜府占據(jù)市二宮板塊核心區(qū)位，以“地鐵2號線/28號線（在建）上蓋海珠橋直通越秀 20余條公交線”構成三維交通體系

1	琶洲華樾項目周邊配套如何，有沒有地鐵公交到？ 1個回答
2	琶洲華樾坐車方便嗎？ 1個回答
3	君曜府周邊規(guī)劃情況怎么樣？ 1個回答
4	君曜府附近的交通配套怎么樣？ 1個回答
5	越秀皓悅濱江有什么優(yōu)點？ 1個回答
6	越秀皓悅濱江配套的是哪些學校？ 1個回答
7	廣州佳兆業(yè)中心物業(yè)費是多少？ 1個回答
8	廣州佳兆業(yè)中心最近的地鐵站是哪個？ 1個回答
9	曉廬物業(yè)公司是哪家？ 1個回答
10	曉廬綠化率是多少？ 1個回答

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