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地下車庫沒停車通常需要交費，原因如下： 1、合同約定：業主與物業公司簽訂的物業服務合同中若明確規定了車位服務費及計算方式，那么即使沒有停車，業主也應按照合同約定支付費用。這是基于合同的法律效力和雙方的約定，業主有義務履行合同條款。 2、物業服務內容：車位管理費主要用于車位、車庫及配套設施設備和相關場地的維護、管理，包括照明、監控、安保以及清潔等服務。即使車位未使用，這些維護和管理成本并未減少，物業公司仍對車位的專有面積和共有面積提供了服務，所以業主需要承擔相應費用。 3、法律規定：根據《民法典》規定，物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費等。這一規定也適用于車位管理費，只要物業公司履行了合同約定的服務義務，業主就不能以未停車為由拒絕交費。

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6	房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
7	解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8	針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
9	二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
10	洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。

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