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1、協商解決：雙方首先應嘗試通過友好協商來解決糾紛，明確各自的權利和義務，尋求雙方都能接受的解決方案。 2、尋求物業協調：可以向小區的物業管理公司反映情況，請求物業從中協調，利用物業對小區的管理職責和相關規定，來促使雙方解決糾紛。 3、申請調解：若協商不成，可以申請第三方調解機構進行調解，如社區調解委員會、房地產管理部門設立的調解機構等，在中立第三方的主持下，通過溝通、協商達成和解協議。 4、提起訴訟：如果通過上述方式都無法解決糾紛，那么可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑維護自己的合法權益。在訴訟過程中，要提供充分的證據來支持自己的主張。

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6	房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
7	解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8	針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
9	二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
10	洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。

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