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1、零首付買房并非完全沒有成本通常情況下，購房者需要通過銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)獲得按揭貸款，然后與開發(fā)商簽訂購房合同。購房者通常需要支付一定的“定金”，然后通過開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作，通過“代理支付”或“臨時貸款”來實(shí)現(xiàn)零首付購房。2、零首付買房的套路通常包括高額的利息和費(fèi)用由于購房者沒有支付首付，開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)通常會給予高額的貸款利息和費(fèi)用，通過提高利息和費(fèi)用來彌補(bǔ)他們在購房交易中所承擔(dān)的風(fēng)險。購房者需要仔細(xì)計(jì)算利息和費(fèi)用，并慎重考慮是否值得進(jìn)行零首付購房。3、零首付買房的套路還包括資金來源不明在零首付購房中，由于購房者沒有出資，很可能會出現(xiàn)資金來源不明的情況。購房者需要特別注意，盡量選擇正規(guī)的房屋中介或開發(fā)商，避免因?yàn)橘Y金來源不明而導(dǎo)致買房合同無效。

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