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在買房準備階段，以下是一些需要避免的坑：1. **信息收集不全**：市場情況復雜，房源信息、周邊配套、規劃等細節需要了解清楚。如果不全盤了解，可能會買到不好的房源。2. **急躁交易**：交易過程應保持冷靜，對開發商的口頭承諾要理性分析，不要被表面現象所迷惑，尤其要注意一些“一房多售”等問題。3. **私下交易**：請勿私下直接和賣家或中介進行交易，避免出現一房兩賣、房屋產權不明確等問題。4. **合同不嚴謹**：合同是維權的基礎，簽訂合同時，應確保雙方意思表達一致，明確違約責任、交付時間等重要事項。如有疑問，可以咨詢專業律師。5. **付款方式不清晰**：購房款項涉及較大金額，應明確付款方式、首付比例、貸款條件等事宜，以免日后糾紛。6. **開發商或中介信譽不佳**：選擇信譽良好的開發商和中介機構非常重要，避免陷入“一房多售”、“陰陽合同”等問題。7. **物業問題**：了解物業公司的服務水平，是否亂收費、服務質量是否達標等問題，以免日后麻煩。8. **產權問題**：確認房屋產權是否清晰，是否有抵押、查封等不利情況，以免購買后引發糾紛。9. **忽視房屋質量**：購房時應注意房屋結構、裝修材料等細節，了解房屋的防水、隔音、門窗等關鍵部位的質量情況。10. **規劃問題**：了解未來周邊規劃情況，如學校、交通等，避免規劃變動影響生活?？傊?，購房前應全面了解市場情況，謹慎選擇開發商和房源，確保合同條款清晰、權益得到保障。同時，遇到問題應咨詢專業律師，維護自己的合法權益。

1	地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
2	天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
3	收費標準為350元/月·位
4	康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
5	70年
6	項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
7	時代印記小學
8	住宅：3元/平方米·月，公寓：4.2元/平方米·月，商業/辦公：6元/平方米·月。
9	項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。
10	星河灣蘿峰位于黃埔區科學城板塊

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