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公積金貸款額度由賬戶余額、最高限額、還款能力和房價成數綜合決定。以2萬元公積金余額為例：余額倍數：若當地按余額20倍計算，理論可貸40萬元，但需結合其他條件。最高限額：個人貸款上限通常為30-50萬元，夫妻為60-70萬元，具體依地區而定。還款能力：需通過公式計算月收入、繳存比例等，確保還款壓力可控。房價限制：購買商品房可貸房價80%，二手房70%。最終額度取上述條件的最小值。例如，若當地個人最高限額為30萬元，即使按余額計算可達40萬元，實際也只能貸30萬元。建議咨詢當地公積金中心，結合個人收入、征信等因素綜合評估。

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