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1、商業貸款：商業貸款的利率相對較高，一般在5%-10%之間。如果我們以8%的利率計算，每月還款金額為：20萬*8% / 12 = 1333.33元2、公積金貸款：公積金貸款的利率相對較低，一般在3%-5%之間。如果我們以4%的利率計算，每月還款金額為：20萬*4% / 12 = 666.67元3、組合貸款：一種常見的方式是商業貸款和公積金貸款的組合貸款。假設商業貸款占80%，公積金貸款占20%，商業貸款利率為8%，公積金貸款利率為4%。那么，每月還款金額為：商業貸款部分：20萬*80%*8% / 12 = 1066.67元公積金貸款部分：20萬*20%*4% / 12 = 133.33元總計：1066.67 + 133.33 = 1200元

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