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二手房過戶價格怎么定

182****6303 | 回答1次 | 2025-04-11 08:28:01

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130****6387 2025-04-11 08:35:46
二手房過戶價格的確定需綜合市場、政策與協商因素。核心定價機制以交易雙方協商為基礎，參考房屋評估價及區域市場行情。具體費用構成包括：契稅（按房款1%-3%計，首套小戶型可享優惠）、個人所得稅（滿五唯一住房免征，否則按1%-20%計）、增值稅（滿兩年普通住宅免繳）、印花稅（成交價的0.05%）及交易手續費、登記費（80元/套）等。法律依據方面，《契稅法》等規定稅費標準，未繳清費用無法完成過戶。流程上需簽訂買賣合同明確權責，建議咨詢專業人士并關注地方政策差異。

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