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買個人的二手房需要怎么付錢合理

135****1971 | 回答1次 | 2025-04-08 07:58:04

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186****6404 2025-04-08 08:06:48
購買個人二手房時，付款需分階段進行以保障安全。首先，簽訂購房合同時支付定金，通常為總房款的1%-5%，以鎖定交易。隨后，在辦理過戶手續前支付首付款，比例一般為20%-30%，建議通過第三方資金監管賬戶支付，確保資金安全。若需貸款，需提前確認貸款審批通過后再支付首付款。貸款部分由銀行直接支付給賣方。最后，交房時支付尾款，一般為總房款的5%-10%，用于確保房屋交割順利完成。整個付款流程需在合同中明確約定，包括付款時間、比例及違約責任，以維護雙方權益。

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