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買住宅房要注意哪些事項

149****4930 | 回答1次 | 2025-04-08 05:04:04

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136****9206 2025-04-08 05:12:58
?核實產權狀況?:確保房屋產權清晰,無抵押、查封等限制交易的情況。查看房產證,確保賣房人是房屋的合法所有者?。 ?檢查房屋質量?:包括建筑結構是否穩固、有無裂縫、滲漏等問題。可以聘請專業的房屋檢測機構進行檢測?。 ?考察戶型和周邊環境?:選擇方正的戶型,避免衛生間位于房屋正中。考察周邊環境,如學校、醫院、商場、交通等是否便利,物業服務和治安情況等?。 了解稅費和交易流程?:明確購房合同中的房價、付款方式、交房時間、違約責任等重要條款。辦理過戶手續時,按照規定繳納相關稅費,確保交易過程合法合規?。 ?關注外部環境?:選擇外部環境良好的住宅區,避免大門右側正對著電梯等不利風水因素?。 ?考慮生肖和數字因素?:在選擇樓層時,可以考慮生肖和數字因素,選擇適合自己的樓層?。 ?了解稅費種類?:購房過程中涉及多種稅費,如契稅、印花稅、個人所得稅、增值稅等,需提前了解并做好預算?。

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