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**償還商業貸款可以申請提取公積金**。滿足以下條件即可提?。?. 購買首套房需要支付30%房款；2. 購買首套房超過首付部分可以提取，或者通過公積金貸款后，正常還貸滿一年后也可提取一次；3. 償還購房貸款本息，包括商業貸款和公積金貸款。此外，還可以通過以下方式申請提取公積金：1. 離職、退休或大病提取公積金，可以申請一次性全部取出。2. 租房、還房貸等情形可以每年提取一次或多次。需要準備身份證原件、公積金卡原件、租房協議、房租完稅證明等材料。不同地區政策可能略有差異，具體可咨詢當地公積金管理中心。

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6	房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
7	解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8	針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
9	二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
10	洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。

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