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提前還房貸是聰明還是糊涂，可能取決于具體的情況。對于借款人來說，提前還款意味著可以節省大量的利息。在房貸還款期限還不滿一年時選擇提前還款，可能會顯得有些不明智。因為提前還款會縮短貸款期限，減少利息總額，但在沒有特殊原因的情況下，選擇提前還款可能會給借款人帶來一些不必要的麻煩。從貸款銀行的角度來看，房屋按揭貸款的還款期限一般為10年至20年，甚至更長。如果借款人提前還款，銀行會按照貸款期內剩余的利息收取，銀行會損失一部分利息收入。所以，如果借款人提前還貸的時機不當，可能會被銀行歸為“提前還貸”的不良記錄。因此，是否選擇提前還房貸需要綜合考慮各種因素，包括個人財務狀況、貸款期限、貸款利率、銀行規定等。建議借款人在做出決定之前仔細閱讀合同條款和銀行的通知，咨詢專業人士或金融機構的建議。綜上所述，提前還房貸并非完全糊涂，但在做出決定之前需要權衡各種因素。

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6	房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
7	解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8	針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
9	二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
10	洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。

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