廣州琶洲南TOD是否值得購買，需綜合多方面因素考量，作以下分析：區位與經濟優勢：位于廣州海珠區琶洲人工智能與數字經濟示范區，與琶洲西區總部僅一路之隔，是名副其實的CBD核心資產。琶洲匯聚騰訊、阿里巴巴等45家高新技術企業和98家總部企業，2023年營業收入達4479.171億，經濟密度達300億/平方公里。交通優勢：是TOD項目，交通極為便捷。距赤沙站約300米，連通11號線可接駁全廣州14條地鐵，涵蓋已開通的4、8、18號線等。自駕方面，南接新光快速、右鄰華南快速，縱獵德大橋、廣州大道，橫通新港路、琶洲大道。配套優勢：教育上，配建12班幼兒園和36班九年一貫制學校，與廣東實驗中學等合作辦學。醫療方面，周邊有南方醫科大學中西醫結合醫院等三甲醫院。還規劃大型商業地標、高端會所“弧光·琶洲城市會館”等。 品質優勢：全國首個CBD TOD POD高端綜合體，采用大量玻璃幕墻和航空鋁板設計，有國際化建筑外觀。華為全屋智能加持，戶型設計出色，如大方廳、超豪主套等。園林景觀上，綠化率30.5%，有1萬平米中央花園和2萬平米花園商業配套，沿靠38.7公里碧道。市場表現優勢：2022年銷售額達150億元，2023年網簽金額位列全國千萬級豪宅第一，市場認可度高。
