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空置房管理費怎么收取

137****9753 | 回答4次 | 2025-03-10 08:46:00

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145****8222 2025-03-10 08:54:04
空置房屋的物業管理費應當按照物業服務合同約定的標準收取。如果小區內有未完工的建筑，可以向物業公司申請打折。優惠標準為15%~30%。辦理過戶手續后未入住或未使用的空置房屋，經業主與物業服務企業書面協商一致，可按規定標準的70%繳納。
185****3778 2025-03-10 08:51:15
空置房物業管理費按物業服務合同約定的標準收取。如果社區內有未完工的建筑物，可以向物業公司申請折扣。優惠標準為15%~30%。業主與物業服務企業書面協商后未入住或使用的空置房屋，可按規定標準的70%支付。由于房屋已交付，無論業主是否實際居住，物業公司都提供物業服務，業主不得因房屋未居住、對物業服務不滿意、出租房屋等原因拒絕支付物業管理費。
149****8526 2025-03-10 08:49:49
空置房物業管理費應按物業服務合同約定的標準收取，小區內有未完工建筑的可以向物業公司申請打折，優惠規定標準的15%~30%，辦理過戶手續后未入住、未使用的空置房，經業主與物業服務企業書面協商一致，可以按規定標準的70%交納。由于房屋已經交付，無論業主是否實際居住，物業公司都已提供物業服務，業主不能以住宅未居住、對物業服務不滿意、租賃房屋等原因拒絕繳納物業管理費。
138****3433 2025-03-10 08:49:15
空置房物業管理費應按照物業服務協議約定規范扣除，小區里有未完工建筑物的可向物業管理公司申請辦理打折，特惠相關標準的15%~30%，辦理過戶后沒有搬入、未使用的空置房，經業主與物業服務公司書面形式協商一致，能夠按照規定標準化的70%繳納。鑒于房子早已交貨，不管業主是不是實際居住，物業管理公司早已給予物業服務，業主不要以住房未定居、對物業服務不滿意、租賃房子等因素回絕交納物業管理費。

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1 房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
2 解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
3 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
4 二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
5 洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。
6 房產證過戶給子女可能影響孩子未來購房，具體需結合過戶方式及當地政策綜合判斷：若通過贈與或買賣方式過戶，子女名下將新增房產記錄，可能占用其首套房資格，導致后續購房時首付比例提高（如從30%升至40%-60%）、貸款利率上浮或失去稅費優惠；若所在城市實施限購政策，子女可能因名下已有房產而喪失購房資格；此外，贈與過戶的房產若未來出售，需繳納20%個人所得稅（差額或全額），可能增加其經濟負擔；若通過繼承過戶，則通常不影響首套房資格，但需注意繼承發生時間與子女購房時間的關聯性。建議過戶前咨詢當地房管部門及稅務機構，明確政策細節，同時評估子女近期是否有購房計劃，避免因過早過戶而限制其購房選擇。
7 小產權房不能上市交易，國家明確禁止其買賣和確權登記。小產權房只能在村集體內部轉讓，不能向非本集體成員出售。
8 磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
9 琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
10 地鐵28號線建設：規劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
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