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組合貸款買房想要還款劃算一點，可以參考以下建議：* **選擇等額本息方式**。等額本息是每月償還同樣數額的貸款，本金一點點增加，利息按剩余本金計算。選擇等額本息可以每個月還的金額中，本金比例更多，利息更少。* **提前還款**。對于公積金和商業組合貸款，如果提前還款，一定要先還商業貸款，因為公積金貸款的利率相對較高。如果有可能的話，盡量提前還商業貸款，這樣可以節省更多的總利息。* **保持良好信用**。按時還款，不逾期，可以減少利息支出，降低還款成本。* **分散投資**。除了還款，還可以考慮在買房的同時進行分散投資，賺取其他地方的收益。不過要注意做好風險控制，確保不影響正常還款。* **合理安排月收入**。月收入應至少覆蓋當月總還款數，并留有余地以應對突發情況。此外，不同的銀行和貸款方案可能有不同的利率和還款方式，可以根據個人情況和貸款合同，選擇最適合自己的還款方式。如有疑問，可以咨詢貸款銀行或中介機構。

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6	房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
7	解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8	針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
9	二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
10	洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。

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