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買房商業貸款要出什么錢

177****3655 | 回答1次 | 2025-03-09 15:58:01

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131****3333 2025-03-09 16:02:05
買房商業貸款需要支付的錢包括：1. **契稅**：契稅是購房款中的一部分費用。2. **貸款費用**：貸款過程中產生的相關費用，如抵押費、保險費、評估費等。3. **房屋交易手續費**：買賣雙方都需要承擔的費用。4. **產權登記費**：申請人在辦理產權證時繳納，費用包括一些工本費和印花稅等。5. **維修基金**：這筆費用屬于小區的公共設施費用，所以需要購房者繳納，但并不直接進入購房者個人的房產證，而是進入小區的維修基金賬戶。在商業貸款買房時，這些費用是必須要考慮的。

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6 房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
7 解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
9 二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
10 洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。
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