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買房要商業貸款的原因主要有以下幾點：1. 公積金貸款額度上限不足以覆蓋房屋總價款。公積金貸款是針對繳存住房公積金個人的住房消費貸款，其最高限額通常由各城市的公積金管理中心規定，相較于房價總額，公積金貸款的額度往往較低，因此需要商業貸款的配合。2. 公積金貸款辦理周期長，過程較為復雜。從提交申請資料，到審核資料、辦理按揭手續、簽署貸款合同，再到領取房產證、放款，整個過程耗時較長。對于急需用房的人來說，公積金貸款可能無法滿足需求。商業貸款的辦理周期短，流程相對簡單，可以在一定程度上滿足購房者的需求。3. 商業貸款風險較低，銀行愿意承擔相應的貸款風險。相對于公積金貸款，商業貸款對借款人的資質要求較低，借款人能夠申請的貸款額度也相對較高。由于銀行愿意承擔相應的貸款風險，因此商業貸款成為購房者獲取更多貸款資金的一種重要手段。4. 利率相對較低。相對于公積金貸款的固定利率，商業貸款的利率通常隨市場利率波動，具有一定的靈活性。在利率較低的時候購房，可以降低購房成本。綜上所述，買房需要商業貸款主要是因為公積金貸款額度不足、辦理周期長、購房者需求不同以及利率相對較低等因素。

1	直線3km范圍內有6個幼兒園;3個小學：龍店小學、孝感高新區實驗小學、永愛小學;2個中學：孝感市經濟開發區龍店中學、孝感魯迅高級中學。
2	周邊直線1km內有9個公交站周邊公共交通較為便捷。
3	盛世豪庭樓盤位于孝感云夢鳳棲東路與曲陽河東路交匯處（中影國際影城斜對面），由湖北湯氏聯合置業有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為4500元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，盛世豪庭樓盤價值評分為9.6分。
4	當前，中林·御湖源著價格為14500.00元/平方米（一房一價）。
5	當前，百安·德安府價格為4559.00元/平方米（沒有4棟，和14棟，17號樓和18號樓是商業街）。
6	直線3km范圍內有26個幼兒園;5個小學：孝昌縣實驗小學、關王小學、孝昌縣花園鎮農莊小學、開發區余陳小學、孝昌縣花園鎮二小學校;10個中學，如孝昌縣第一初級中學、孝昌縣開發區全洲學校、孝昌縣第一高級中學、孝昌二中、孝昌縣花園鎮中學等。
7	直線3km范圍內有39個幼兒園;9個小學，如實驗小學(儒學校區)、安陸市實驗小學、城東小學、三O九小學、十里小學等;9個中學，如湖北省安陸市第一高級中學、安陸市實驗中學、安陸二中、安陸市解放路初中、德安中學等。
8	直線3km范圍內有3個幼兒園;1個小學：閔集中心小學;1個中學：臨空經濟區第一初級中學。
9	直線3km范圍內有38個幼兒園;9個小學，如實驗小學(儒學校區)、安陸市實驗小學、三O九小學、城東小學、十里小學等;9個中學，如湖北省安陸市第一高級中學、安陸市實驗中學、安陸二中、安陸市解放路初中、德安中學等。
10	2.8元/㎡·月

1	東城河畔有幼兒園嗎？ 1個回答
2	金葉華府公交遠嗎？ 1個回答
3	盛世豪庭怎么樣？ 1個回答
4	中林·御湖源著在售幾室？ 1個回答
5	百安·德安府戶型面積多大？ 1個回答
6	金港世紀城都有什么學校？ 1個回答
7	東方·狀元成周邊有多少小學？ 1個回答
8	佳兆業空港科技城周邊有多少小學？ 1個回答
9	水岸華府二期周邊有多少小學？ 1個回答
10	龍獅璟瓏府周邊環境綠化怎樣？ 1個回答

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買房為什么要商業貸款

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