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等額本息和等額本金二種還款方法各有特色，不能一味判斷哪一種比較劃算，需結合詳細情況剖析：從利息支出角度觀察，等額本金整體利息支出比較少。等額本息每月還款額固定不動，在其中本金占比逐月增長、貸款利息占比逐月下降，但還款前期貸款利息占比較大;等額本金每月還款的本金固定不動，貸款利息伴隨著本金的降低而逐月下降，每月還款總金額逐月下降。因此在同樣貸款額度、利率的貸款年限條件下，等額本金的還款利息變低。從還款工作壓力角度出發，等額本息還款方式下，每月還款額度固定不動，有利于貸款人分配收入支出，適宜工作穩定的群體;等額本金早期還款壓力比較大，前期的還款中本金占比較大，每月還款額比較多，后期隨著本金降低，還款工作壓力逐漸減輕，適宜早期還款能力很強的群體。綜上所述，若重視總利息支出且早期還款能力強，可以選擇等額本金;若重視還款可靠性，等額本息比較合適。

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6	房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
7	解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8	針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
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