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商業貸款買房需要繳納的稅費種類較多，主要包括：1. 契稅：一般為房款的1%-2%，面積在90平方米以下的首套房子，契稅免征；二套房或面積在90平方米以上的，需要繳納2%的契稅。2. 專項附加扣除印花稅：依據合同約定，如果是國庫集中支付的話不需要業主再另行繳納。3. 銀行擔保費用：貸款金額利息部分，貸款合同工本費，個人賬戶安全險以及銀行在做他行受托支付時產生的擔保費用。4. 個人所得稅：如果房產證滿5年并且是唯一住房的，出售就不用繳納個人所得稅；如果不是唯一住房的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。具體繳納稅費的數額，需要根據房屋的具體情況、房主的實際情況而定。如有疑問，可以咨詢房地產相關部門。

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商業貸款買房要交什么稅

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